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Objektnummer: 31251220-797733 | SIP-ID: 0-3876

Geilenkirchen-Würm: Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand

Bild1 - Zweifamilienhaus in 52511 Geilenkirchen mit 255m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

255 m²

Grundstücksfläche

649 m²

Adresse

52511 Geilenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufpreis pro m²
1.470,59 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
52511 Geilenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
DER STANDORT:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet. Das Wohnumfeld und die naturnahe Umgebung sorgen für eine angenehme Lebensqualität.

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Würm ist ein beschaulicher Ort im grünen Wurmtal mit guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Geilenkirchen ist nur wenige Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Die nächstgelegene
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52511 Geilenkirchen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie dürfte auch für den Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt sein und spricht darüber hinaus auch eine große Bandbreite an Käufern an.
Das Erdgeschoss mit seinen gut 96 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Kamin-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Durch die Erweiterung des Obergeschosses, sprich durch den Umbau

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
649 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
07.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen


- Zweite Wohneinheit = OG: Baujahr 1992
- Zwei in sich abgeschossene Wohnungen
- Diverse Modernisierungen
- Platz satt im Innenhof
- Gewölbekeller

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH, Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Grit Jakob
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S-Immobilien GmbH
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