Linnich-Glimbach ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil der Stadt Linnich, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Jülicher Landes im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Umgeben von Feldern und Wiesen, bietet Glimbach eine naturnahe und entspannte Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf über die A44 sowie den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Pendler und Ausflügler gleichermaßen profitieren. In Glimbach selbst finden sich charmante Einfamilienhäuser und historische Gebäude, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Ortschaften bequem erreichbar, was Glimbach zu einem attraktiven Wohnort für all jene macht, die Ruhe und Erholung im ländlichen Raum suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Zum Verkauf steht ein charmantes, angebautes Zweifamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.248 m² befindet. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und in den Jahren 1969-1971 durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2010 wurden Teile des Hauses renoviert, wodurch der Wohnkomfort verbessert und moderne Standards integriert wurden.
Das Obergeschoss des Hauses ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Kombination aus bewohntem Obergeschoss und freien Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss macht die Immobilie auch für Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermaßen interessant.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen für alle Gartenliebhaber. Ein moderner, beheizter Wintergarten ist bereits vorhanden, sodass Sie ihr Grundstück bei sämtlichen Wetterlagen genießen können.
Diese Immobilie vereint großzügiges Platzangebot mit einer soliden Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

- Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau
- Wintergarten
- teilvermietet