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Objektnummer: 31251220-1044347 | SIP-ID: 0-4231

Heinsberg-Porselen: Zwei Häuser auf einem Grundstück - endlose Möglichkeiten!

Frontansichten - Einfamilienhaus in 52525 Heinsberg mit 239m² kaufen
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Diele Vorderhaus - Einfamilienhaus in 52525 Heinsberg mit 239m² kaufen
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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

239,7 m²

Grundstücksfläche

586 m²

Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis pro m²
1.497,89 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Porselen ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg im westlichen Nordrhein-Westfalen. Der Ortskern von Porselen zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und teilweise landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Die beiden Häuser im Ortskern liegen in einer zentralen Lage, die typischerweise durch eine gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, kleineren Geschäften oder Kindergärten gekennzeichnet ist. Zudem ist der Ortskern von Porselen häufig von Grünflächen und ländlicher Umgebung umgeben, was die Wohnqualität erhöht. Die Anbindung an die Stadt Heinsberg und umliegende Regionen über die B221 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Lage der Häuser bietet somit eine angenehme Mischung aus ländlichem Leben und der Nähe zu urbanen Infrastrukturen.

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52525 Heinsberg

Objektbeschreibung

Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück (568 m²) in Heinsberg-Porselen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus, ein charmantes Stadthaus aus dem Baujahr ca. 1910, wurde in den letzten Jahren in einigen Bereichen modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Dahinter befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, ebenfalls aus ca. 1910, das im Laufe der Zeit zu einem Wohnhaus umgebaut wurde und nun Renovierungsbedarf aufweist. Das Grundstück ist in zwei separate Gartenteile aufgeteilt, was individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal geeignet für Selbstbezug, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Vermietung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Wohnfläche
239,67 m²
Grundstücksfläche
586 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Terrassen
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
141,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
30.01.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- großzügiges Grundstück
- verkehrsgünstige Anbindung
- vielseitige Nutzungsoptionen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH

Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic