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Objektnummer: 31251220-1038935 | SIP-ID: 0-4201

Linnich-Körrenzig: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Hanglage

Frontansicht - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 117m² kaufen
Straßenansicht/Aufgang - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 117m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 117m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 117m² kaufen
Loggia/Terrasse - Einfamilienhaus in 52441 Linnich mit 117m² kaufen
Kaufpreis

268.000 €

Wohnfläche

117,2 m²

Grundstücksfläche

282 m²

Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Kaufpreis pro m²
2.286,30 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
In einer ruhigen und naturumgebenen Straße in Linnich-Körrenzig liegt dieses ansprechende Immobilienangebot. 

Linnich liegt an der Rur zwischen den Städten Mönchengladbach und Aachen und ist mit etwa 13.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Düren.
Die Innenstadt Jülich ist in wenigen Autominuten erreichbar und betet eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, mehreren Supermärkten, Apotheken sowie verschiedenen Restaurants. Alternativ sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten in Hückelhoven, Kreis Heinsberg, und finden dort eine ausgeprägte Infrastruktur vor. 

Die Autobahnen A46, A44 und B57 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an die Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf ermöglicht.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Abseits vom Straßenverkehr bieten ruhige Wege die Möglichkeit, die wunderschöne Landschaft zu entdecken.
Der Barmer See und die Rur sind in wenigen Minuten schnell erreichbar und bieten schöne Aussichtspunkte und Wanderwege am Wasser.

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52441 Linnich

Objektbeschreibung

Dieses schmucke, freistehende Einfamilienhaus vermittelt schon von Außen einen gemütlichen und ansprechenden Eindruck. Auf einem ca. 282 m² großen Grundstück in Hanglage, entstand ca.1965 ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Garten, Loggia und großzügigem Keller. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der Ihnen bis auf kleinere Renovierungsmaßnahmen ermöglicht, kurzfristig Ihr neues Domizil zu beziehen. Die geräumige Wohnfläche verteilt sich optimal auf zwei Wohnetagen und zusätzlich stehen Ihnen der Vollkeller und ein teilausgebauter Speicher als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Den pflegeleichten Garten können Sie von der überdachten Terrasse aus genießen, ohne dass man Ihre Privatsphäre stört, da das Grundstück kaum einsehbar ist.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die ruhige Lage, nur einen Steinwurf von der Natur, Feldern und Wiesen weg, und dennoch gut angebunden, um den Bedarf des täglichen Lebens abzudecken.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
52441
Ort
Linnich
Wohnfläche
117,22 m²
Grundstücksfläche
282 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
363,28 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
26.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
363,28 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Loggia und Terrasse
- Keller auf Straßenniveau
- gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche inklusive
- Kaminofen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH

Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic