DER STANDORT:
Das Grundstück bietet eine zentrale Lage im Ortsteil Gillrath und ist fußläufig nur gut 500 Meter von der Gemeinschaftsgrundschule entfernt. 

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Gillrath mit seinen ca. 1900 Einwohnern befindet sich in etwa drei Kilometer Entfernung zu Gangelt sowie nur zwei Kilometer zur Stadt Geilenkirchen. Von Ihrem neuen Zuhause ergibt sich eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 56. Von dort aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A 46 bei Heinsberg in fünf Minuten. Von hier ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Aachen ist über die Bundesstraße in 20-25 Minuten problemlos zu erreichen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen ist fünf Autominuten entfernt.

DIE INFRASTRUKTUR:
Gillrath selbst bietet mit einigen kleineren Unternehmen eine recht überschaubares Angebot. Unter anderem finden Sie eine sehr gut besuchte Pizzeria sowie eine Eisdiele im Ort. Die Grundversorgung ist in Geilenkirchen mit seinen zahlreichen Geschäften und Supermärkten gewährleistet. Für Ihre Kinder sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.

Diese im Jahr 1995 erweiterte Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die schon länger nach einem interessanten Angebot suchen. Da hier bisher das beliebte "Generationenwohnen" gelebt wurde, finden Sie dementsprechend viel Platz in den zwei zur Verfügung stehenden Wohnungen vor. Die beiden Einheiten, eine Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten und eine Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen, zeichnen sich durch ihren gepflegten Zustand und ihre Geräumigkeit aus.

Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1972 wurde im Jahr 1995 durch einen Anbau im Stil einer zum Garten hin gelegenen Erweiterung über zwei Etagen vergrößert, sodass Sie nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 186 Quadratmetern vorfinden, welche sich auf das Erd- und das Obergeschoss verteilt. 

Die Garage, eine teilweise Erweiterung des Kellers, die Dämmung und ein Teilausbau des Speichers (nicht in der Wohnfläche enthalten) sowie die solide Bausubstanz prägen diese Immobilie und schaffen ideale Voraussetzungen für das Leben mit einer größeren Familie.

Der Außenbereich gliedert sich in die überdachte Terrasse sowie den sich daran anschließenden Garten, der viel Privatsphäre garantiert. Hier finden Sie im rückwärtigen Bereich nochmals eine separate, durch eine Hecke abgetrennte Fläche vor. Diese ist mit einem Gewächshaus, diversen Unterständen für die Lagerung von Kaminholz und einem Regenwassertank ausgestattet.

Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser Immobilie mit klassischem Charme zu verschaffen.

- Anbau/Erweiterung Wohnhaus 1995
- Terrassenüberdachung
- Garten
- Zwei Balkone im OG
- Dämmung Speicher
- Garage