Das Wohnhaus befindet sich im gewachsenen Ortskern von Gerderath.

Gerderath ist der westlichste und zweitgrößte Ort im Stadtgebiet von Erkelenz. Er grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Wassenberg. Südwestlich erstreckt sich das Wassenberger Riedland und der dahinter liegenden Rurniederung. Die Ortschaft befindet sich an der Landstraße 19, die Erkelenz mit Wassenberg verbindet. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten.

Gerderath mit seinen ca. 4.600 Einwohnern verfügt aufgrund seiner Größe über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. Restaurants, zwei Banken, Ärzte und diverse Läden sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Im Bildungswesen bietet der florierende Ortsteil zwei Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wassenberg oder Erkelenz. Der Ort verfügt auch über ein eigenes Schwimmbad.

Dieses Eigenheim bietet Ihnen aufgrund des vielseitigen Raumangebots diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei eigenständig nutzbaren Wohnetagen (Erdgeschoss ca. 90 m², Obergeschoss ca. 54 m²) können Sie die Immobilie sowohl mit einer größeren Familie als auch mit zwei Parteien bewohnen. Jede Etage verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Durch die Fertigbauweise können bei Bedarf auch problemlos Innenwände versetzt und Räume anders aufgeteilt werden. Der überschaubare kleine Garten ist pflegeleicht und verursacht wenig Unterhaltungsaufwand und-kosten. 

Folgende Modernisierungen wurden getätigt: 

2003: neue Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, neue Zimmertüren inkl. Zargen, Laminatböden, Veluxfenster im OG
2012: neue Gas-Heizung
2020: vier neue Fenster und Terrassentüren, Fassade gestrichen
2022: neuer Verteiler Fußbodenheizung

Fertighaus
zwei Badezimmer