Ihr neues Zuhause steht in einem gewachsenen und vor allem ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Der Straßenverkehr beschränkt sich auf die Anlieger des Wohngebietes. Der Clou: Das Wohngebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Die Kreisstadt Heinsberg ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erschlossen. Vom Haus erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 46 in fünf Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit seinen ca. 40.000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Mehrere Seen (einer übrigens keine 500 m vom Haus entfernt) und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen stehen neben dem Kreisgymnasium eine Realschule und eine Hauptschule zur Verfügung.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in einer der gefragtesten und zentralsten Lagen von Heinsberg-Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Sackgasse bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Hierzu trägt zudem der großzügige Garten bei, der gemütliche Stunden auf der Terrasse verspricht. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Aufteilung und den durchdachten Grundriss, der optimale Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse bietet. Das Gebäude umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten, was eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Beide Wohneinheiten sind derzeit leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt kurzfristig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine teilweise Vermietung dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Optionen. Der modernisierungsbedürftige Zustand ist außerdem die ideale Basis für Handwerker, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihrer Vorstellung zu optimieren.

- zentrale und dennoch ruhige Lage (Sackgasse). 
- zwei Garagen und Carport
- großzügige Wohnfläche
- Balkon