Navigation
Objektnummer: 31251220-1019771 | SIP-ID: 2-4174

Heinsberg-Dremmen: Grenzenlose Möglichkeiten

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52525 Heinsberg mit 209m² kaufen
Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 52525 Heinsberg mit 209m² kaufen
Innenhof - Wohn- / Geschäftshaus in 52525 Heinsberg mit 209m² kaufen
ehem. Verkaufsraum/Esszimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 52525 Heinsberg mit 209m² kaufen
ehem. Verkaufsraum/Esszimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 52525 Heinsberg mit 209m² kaufen
Kaufpreis

320.000 €

Gesamtfläche

369,2 m²

Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis pro m²
866,79 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ihr neues Heim befindet sich in zentraler Lage im Ortskern, wodurch es Ihnen möglich ist, die Dinge des täglichen Bedarfes kurzfristig zu erreichen.

Der Ort Dremmen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in wenigen Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 5 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dremmen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen in Heinsberg. Auch die Versorgungseinrichtungen sind hier im ausreichenden Maße vorhanden. Zahnarzt, praktischer Arzt, zwei Bäcker, ein Supermarkt, einige Spezialgeschäfte und eine Bank erleichtern Ihre Tagesplanung. Ein Hotel und diverse Gaststätten ergänzen das ausgeprägte Angebot von Heinsberg-Dremmen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
52525 Heinsberg

Objektbeschreibung

Wer das Außergewöhnliche sucht, ist hier genau richtig. Mit diesem Wohn- und Geschäftshaus nebst Atelier im gemütlichen, nicht einsehbaren Innenhof, eröffnen sich Ihnen schier endlose Möglichkeiten.
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie eine teilweise oder vollständige Vermietung, auf ca. 160 m² gewerblicher Fläche und ca. 209 m² Wohnfläche bietet die Immobilie überdurchschnittlichen Platz zur freien Entfaltung und Gestaltung.
Ca. 1940 entstand die Immobilie auf einem 329 m² großen Grundstück und erfuhr in den darauffolgenden Jahren diverse An- und Umbauten.. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt bereits vielfältig genutzt, beispielsweise als Café oder Kunstatelier mit Ausstellungsräumen.
Entdecken Sie die vielseitigen Optionen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Wohnfläche
209,34 m²
Nutzfläche
159,84 m²
Gesamtfläche
369,18 m²
Grundstücksfläche
329 m²
Anzahl Zimmer
10
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
05.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- ausladende Fläche auf insgesamt ca. 369 m³ Wohn- und Nutzfläche
- Kunstatelier
- gemütlicher Innenhof
- Kaminöfen
- hochwertiger Blausteinboden fast im gesamtem EG

Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH

Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic