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Objektnummer: 31251220-1017967 | SIP-ID: 0-4171

Erkelenz-Kückhoven: Preiswerte Einsteigerimmobilie

Die Frontansicht - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 87m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 87m² kaufen
Wohnraum Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 87m² kaufen
überdachter Hofraum - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 87m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz mit 87m² kaufen
Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

144 m²

Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky
S-Immobilien GmbH
Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Kaufpreis pro m²
1.321,84 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Wohnhaus befindet sich im gewachsenen Ortskern von Kückhoven.

Der Ort Kückhoven ist ein recht großes Dorf und liegt rund drei Kilometer südöstlich von Erkelenz. Um den Ort führt im Osten eine Umgehungsstraße, die an Holzweiler und Immerath vorbei bis zur Gemeinde Titz verläuft. Durch den Ort führt die Straße nach Katzem. Die Autobahnauffahrt zur A 46 bei Erkelenz ist in ca. fünf Minuten zu erreichen. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 30 bzw. 40 Minuten.

Kückhoven mit seinen ca. 2.400 Einwohnern verfügt über ausgeprägte Infrastruktureinrichtungen. Die Güterversorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Discountmärkte bestens gewährleistet. Im Bildungswesen bietet der florierende Ort sowohl Kindergarten als auch Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Erkelenz.

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41812 Erkelenz

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus eignet sich besonders gut als Starterimmobilie für eine "Eigenheim-Karriere". Von Wohncharakter her ähnelt die Liegenschaft einer Eigentumswohnung, da es keine Gartenfläche und ein Wohnflächenangebot in der Größenordnung einer Eigentumswohnung gibt. 

Der wesentliche Unterschied und große Vorteil gegenüber dem Teileigentum in einem Mehrfamilienhaus ist hier jedoch die Eigenständigkeit. Sie teilen keine Gemeinschaftsflächen und bewirtschaften die Immobilie völlig autark. Zudem können Sie Ihren Gestaltungs- und Wohnideen hier völlig freien Lauf lassen und sind nicht auf die Zustimmung einer Eigentümergemeinschaft angewiesen. Aufgrund der notwendigen Renovierungen bzw. Modernisierungen können Sie sich hier ihr Domizil nach eigenen Vorstellungen schaffen.    

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert

Objektdaten

PLZ
41812
Ort
Erkelenz
Wohnfläche
87 m²
Grundstücksfläche
144 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1892
Ausstellungsdatum
18.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien GmbH

Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Herr Michael Fensky
Herr Michael Fensky