Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortskern von Heinsberg-Oberbruch. So können Sie oder Ihr Mieter alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erreichen.

Oberbruch ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 ist in fünf Minuten zu erreichen. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des Weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 4 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der zweitgrößte Ort im Stadtgebiet hinter der Kreisstadt Heinsberg mit rund 7.500 Einwohnern besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur, die mit der einer Stadt durchaus vergleichbar ist. Hier finden Sie alle notwenigen Versorgungseinrichtungen. Neben vielen kleineren Fachgeschäften gibt es hier auch Supermärkte u.v.m. An Schulformen ist angefangen von zwei Kindergärten, Grundschule, Förderschule und Gesamtschule alles vorhanden. Das Kreisgymnasium in Heinsberg ist mit dem Schulbus problemlos in wenigen Minuten zu erreichen.

In einem soliden Mehrfamilienhaus (insgesamt 12 Parteien), erwartet Sie hier eine gepflegte drei-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen Laubengang erreichbar. Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund des gepflegten Zustands ist eine kurzfristige Neuvermietung ebenso wie ein Selbstbezug denkbar.
Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer, in welches Sie auch eine kleine Büro-Ecke integrieren können. An das Wohnzimmer schließt der straßenseitig gelegenen Balkon an. Die separate Küche (Einbauküche nicht vorhanden) ist ebenfalls durch das Wohnzimmer erreichbar.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Abgerundet wird das Platzangebot auf knapp 71 m² Wohnfläche durch das in den 2000er Jahren renovierte Duschbad mit Fußbodenheizung und praktischem Anschluss für die Waschmaschine.
Eine eigenes Kellerabteil bietet ausreichen Stell- und Lagerfläche.
Zu dem Angebot gehört keine Garage oder Stellplatz, jedoch befinden sich unmittelbar gegenüber der Immobilie ausreichend öffentliche Stellplätze. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell insgesamt 426,00 EUR (inklusive Zuführung der Instandhaltungsrücklage i.H.v. 71,77 EUR monatlich).

- bezugsfrei
- modernisiertes Badezimmer
- Kellerabteil