Objektnummer: 31251220-1002345 | SIP-ID: 0-4135

Heinsberg-Karken: Besondere Kapitalanlage in Form von drei vermieteten Einfamilienhäusern

Straßenansicht Nr. 64 - Sonstige in 52525 Heinsberg mit 286m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht Nr. 64b - Sonstige in 52525 Heinsberg mit 286m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss Erdgeschoss (Nr. 64) - Sonstige in 52525 Heinsberg mit 286m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss Obergeschoss (Nr. 64) - Sonstige in 52525 Heinsberg mit 286m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss Kellergeschoss (Nr. 64) - Sonstige in 52525 Heinsberg mit 286m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

625.000 €


Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH
Frau Angelina Masic
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufpreis pro m²
2.184,70 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
23.712 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese ansprechenden Renditeobjekte großzügigem Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Heinsberg-Karken. Die aufgelockerte Bebauung der Umgebung trägt zum positiven Gesamtbild bei.

Karken ist ca. vier Kilometer von der Kreisstadt Heinsberg entfernt und somit ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in gut zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Noch viel näher ist die Anbindung an die Niederlande, denn die Grenze verläuft ca. einen Kilometer von Ihrem Haus entfernt. Hierdurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.

Karken ist ein recht großer Ortsteil von Heinsberg besitzt ca. 3500 Einwohner. Hierdurch ist eine gute und ausreichende Grundversorgung im Ort gewährleistet, sodass keine weiten Weg für Sie anfallen. Bäcker, Metzger, Apotheke, Kreissparkasse, Restaurant, Pizzeria - nahezu alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf wird in Karken geboten. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Heinsberg können auch die größeren Besorgungen sehr schnell und bequem erledigt werden Im Bildungswesens stehen in Karken Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. In Heinsberg sind alle weiterführenden Schulen wie das Kreisgymnasium, eine Haupt- und eine Realschule zu finden.

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52525 Heinsberg

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage in Heinsberg-Karken, unweit der niederländischen Grenze. Es handelt sich um drei vermietete Einfamilienhäuser, zwei Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1996 sowie ein freistehendes Haus, welches 1952 erbaut und 2005 renoviert wurde. Diese vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten verspricht Komfort und Modernität in einer charmanten, naturnahem Umgebung. Bei den Mietverhältnissen handelt es sich teilweise um bereits langfristig bestehende Mietverhältnisse mit glücklichen Mietern. Die derzeitigen Mieteinahmen (Kaltmieten) betragen pro Jahr 23.712,00 EUR.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Wohnfläche
286,08 m²
Grundstücksfläche
1123 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Terrassen
2
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
27.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Mieteinnahmen 23.712,00 EUR pro Jahr (Kaltmiete)
- zwei Garagen
- teils langfristige bestehende Mietverhältnisse
- gepflegte Einheiten

Finanzierung

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Anbieterinformationen


S-Immobilien GmbH

Atelierstraße 5 , 41812 Erkelenz
Frau Angelina Masic