Objektnummer: 26351015-997059 | SIP-ID: 0-1463

Das ganz Besondere im Südharz!

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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

206,2 m²

Grundstücksfläche

1174 m²

Adresse

37431 Bad Lauterberg im Harz

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
2,980 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
37431 Bad Lauterberg im Harz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kleinstadt Bad Lauterberg im Harz (BL: Niedersachsen / LK Göttingen) befindet sich am Fuße des Odertals, eines der romantischen, nach Süden auslaufenden Tälern des westlichen Südharzes. Es bietet alle Annehmlichkeiten des kleinstädtischen Lebens.
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern mit sehr guter fußläufiger Anbindung an die beliebte Fußgängerzone mit einem überragenden Einkaufsangebot....
 

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37431 Bad Lauterberg im Harz

Objektbeschreibung

Das ganz Besondere im Südharz!
Villa mit traumhaftem Garten!

Am nördlichen Stadtrand, umgeben von herrlichen Mischwäldern, befindet sich diese besondere Villa mit parkähnlichem Garten in einer bevorzugten, ruhigen Lage Bad Lauterbergs!
Über einen befestigten Weg erreicht man den Hauseingang an der Nordseite.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer samt Kamin und einladender Süd-Terrasse, die auch über die Küche begehbar ist, eine Wohnküche, ein kleines Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad.

Über massive Treppen erreicht man Kellergeschoss und Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne sowie Dusche und ein Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die über einen separaten Hauseingang an der Ostseite verfügt.
Überdies sind Kellerräume und der Heizungsraum vorhanden.
Die moderne Gasheizung zum Warmwasserspeicher entstammt dem Jahre 2021.

Das Wohnhaus ist umgeben von einem parkähnlichen Garten.


Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Unterkellert
Rolladen
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
37431
Ort
Bad Lauterberg im Harz
Wohnfläche
206,23 m²
Grundstücksfläche
1174 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
208,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
16.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz, Am Sportplatz 1 , 37412 Herzberg
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn