Objektnummer: 26351015-995175 | SIP-ID: 0-1461

Ihr Traumobjekt!

Bild1 - Einfamilienhaus in 37412 Herzberg am Harz mit 125m² kaufen
Bild2 - Einfamilienhaus in 37412 Herzberg am Harz mit 125m² kaufen
Bild3 - Einfamilienhaus in 37412 Herzberg am Harz mit 125m² kaufen
Südansicht mit Sonnenterrasse - Einfamilienhaus in 37412 Herzberg am Harz mit 125m² kaufen
Bild5 - Einfamilienhaus in 37412 Herzberg am Harz mit 125m² kaufen

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

125,3 m²

Grundstücksfläche

691 m²

Adresse

37412 Herzberg am Harz

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth
Sparkasse Osterode am Harz
Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die kleine Residenzstadt Herzberg liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark am Südrand des Harzes.
Ein reiches Angebot an kulturellen Sehenswürdigkeiten und die wunderschöne Natur machen die Stadt und ihre Ortsteile zu einem beliebten Urlaubsgebiet.
Hoch über der Stadt thront das mehr als 950 Jahre alte Welfenschloss im Fachwerk-Baustil.
Wanderfreunde und Naturliebhaber finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten den Harz und seine außergewöhnliche Landschaft zu entdecken. In Herzberg erstrecken sich in und um die Stadt herum wunderschöne Wanderwege. Ein beliebtes Ausflugsziel ist hierbei auch der Juessee im Zentrum der Stadt.
In der Kernstadt Herzberg gibt es zwei Grundschulen, eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem etliche Kindergärten.
Verkehrsmäßig ist Herzberg von der A7 über die B27 und die B243 gut zu erreichen.
Ein Bahnhaltepunkt ist in Herzberg vorhanden.

 

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37412 Herzberg am Harz

Objektbeschreibung

Ihr Traumobjekt!

Dieses freistehende attraktive Einfamilienhaus in herrlicher, idyllischer Lage am Ortsrand in Herzberg gelegen lässt Ihre Wohnwünsche wahr werden.
Es bietet Ihnen alles was Sie für einen entspannten Alltag brauchen.
Das Haus liegt in einer unbefahrenen Sackgasse in ruhiger Nachbarschaft und ist nur 5 Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt.
Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss.

Sie gelangen über die Diele mit einer Garderobe und separatem WC in den schönen Essbereich mit offenem Kamin und Übergang zum Wohnzimmer.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fensterfronten gelangen Sie auf Ihre herrliche Sonnenterrasse von der Sie in den gepflegten Garten schauen.
Hier haben Sie viel Raum, Ihre Freizeit zu genießen.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischen Einbauschränken und durch eine Tür gelangen Sie in einen separaten Wohnbereich mit drei Zimmern und Badezimmer mit WC.

Das Dachgeschoss wurde etwas später noch mit einem Duschbad mit WC, einem schönen Aufenthaltsraum und zwei Abstellräumen ausgebaut.
Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten.

Das Haus ist mit einem Heizungsraum und zwei Kellerräumen teilunterkellert.

Komplettiert wird dieses interessante Angebot mit einer Fertiggarage neben dem Haus.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Rolladen
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
37412
Ort
Herzberg am Harz
Wohnfläche
125,31 m²
Grundstücksfläche
691 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum
27.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Osterode am Harz

Am Sportplatz 1 , 37412 Herzberg
Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth