Objektnummer: 26351015-979737 | SIP-ID: 0-1450

Mitten im Zentrum

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Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

354 m²


Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth
Sparkasse Osterode am Harz
Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
37412 Herzberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die kleine Residenzstadt Herzberg liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark am Südrand des Harzes.
Ein reiches Angebot an kulturellen Sehenswürdigkeiten und die wunderschöne Natur machen die Stadt und ihre Ortsteile zu einem beliebten Urlaubsgebiet.
Hoch über der Stadt thront das mehr als 950 Jahre alte Welfenschloss im Fachwerk-Baustil.
Wanderfreunde und Naturliebhaber finden in der Region zahlreiche Möglichkeiten den Harz und seine außergewöhnliche Landschaft zu entdecken. In Herzberg erstrecken sich in und um die Stadt herum wunderschöne Wanderwege. Ein beliebtes Ausflugsziel ist hierbei auch der Juessee im Zentrum der Stadt.
In der Kernstadt Herzberg gibt es zwei Grundschulen, eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Außerdem etliche Kindergärten.
Verkehrsmäßig ist Herzberg von der A7 über die B27 und die B243 gut zu erreichen.
Ein Bahnhaltepunkt ist in Herzberg vorhanden.

 

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37412 Herzberg

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum!

Dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus ist zentral in der Fußgängerzone gelegen.
Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Raum, Flur, zwei Toiletten und einen Vorratsraum und kann geschäftlich genutzt werden.
Der Eingang von der Fußgängerzone ist gegeben.

Im Obergeschoss sind drei Räume und Flurbereich.
Der hintere Raum verfügt allerdings nur über eine sehr geringe Deckenhöhe.
Mit einigen Umbauten könnte hier auch ein kleiner Wohnbereich entstehen.

Das Grundstück hat einen rückwärtigen Zugang zur Sieberstraße.
Hier ist die Einfahrt in die geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche gegeben.
Außerdem gibt es auch über den Innenhof eine Zugangsmöglichkeit ins Wohngebäude.

Verwandeln Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kein Denkmalschutz.

Ausstattung

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
37412
Ort
Herzberg
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
38 m²
Gesamtfläche
130 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
280,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
27.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz, Am Sportplatz 1 , 37412 Herzberg
Frau Andrea Wirth
Frau Andrea Wirth