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Objektnummer: 26351015-979518 | SIP-ID: 0-1452

Beste Lage im Ortskern!

Bild1 - Einfamilienhaus in 37441 Bad Sachsa mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

70.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

457 m²

Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
70.000 €
Kaufpreis pro m²
700 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa liegt am Südrand des Harzes und begrüßt seine Besucher auf der sonnigen und lieblichen Seite des Harzes mit milder und gesunder Natur und Luft. Der wunderschöne Ortskern bietet den Besuchern und Einheimischen zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Überall findet man überdies verspielte Erinnerungen an die Baukunst der vergangenen Jahrhunderte. Mittendrin farbenfrohe Parkoasen, naturbelassene Wiesen, Seen und Teiche.
Am Grünen Band gelegen, bietet Bad Sachsa seinen Gästen die Möglichkeit die vom Mauerbau 1961 bis zum Mauerfall 1989 fast unberührte Tier- und Pflanzenwelt entlang des Grenzstreifens der ehemaligen innerdeutschen Grenze zu bestaunen.
Verkehrstechnisch besteht gute Anbindung über die B243 sowie das DB-Schienennetz an die größeren Städte Göttingen, Hannover, Nordhausen (Thür.), Erfurt oder Halle.
 

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37441 Bad Sachsa

Objektbeschreibung

Handwerker vor!
Perle am Stadtkern!
Fachwerk mit Garage in guter Lage!

Unmittelbar im Ortskern Bad Sachsas befindet sich dieses rustikale Fachwerkhaus mit solidem Anbau und einem ruhigen Garten in bevorzugter Lage!

Das Fachwerkhaus entstammt ursprünglich einem Baujahr um 1900.
Etliches wurde in den letzten Jahren modernisiert, doch ist das ein oder andere auch noch zu tun!

Im Erdgeschoss, ebenerdig begehbar, befinden sich neben Diele und Treppenaufgang ein Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer und Ausgang in den Hinterhof, das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie -im Anbau- ein Schlafzimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei modernisierte Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad, das zum Ausbau vorbereitet wurde (Wanne etc. bereits vorhanden!)

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ausbaureserve!

Neben der Garage ist im massiven Anbau (2014) eine ca. 50 m² große Nutzfläche, die aktuell als Sporthalle genutzt wird.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
37441
Ort
Bad Sachsa
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
457 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
15.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz

Am Sportplatz 1 , 37412 Herzberg
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn