Objektnummer: 26351015-950777 | SIP-ID: 0-1437

Mit zwei Einliegerwohnungen!

Bild1 - Einfamilienhaus in 37431 Bad Lauterberg mit 165m² kaufen
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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

915 m²

Adresse

37431 Bad Lauterberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
37431 Bad Lauterberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kleinstadt Bad Lauterberg im Harz (BL: Niedersachsen / LK Göttingen) befindet sich am Fuße des Odertals, eines der romantischen, nach Süden auslaufenden Tälern des westlichen Südharzes. Es bietet alle Annehmlichkeiten des kleinstädtischen Lebens.
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern mit sehr guter fußläufiger Anbindung an die beliebte Fußgängerzone mit einem überragenden Einkaufsangebot....
 

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37431 Bad Lauterberg

Objektbeschreibung

Hübsches Fachwerkhaus mit zwei Einliegerwohnungen und Garage!

An der Ortsdurchfahrt Bad Lauterbergs, etwa einen Kilometer nördlich des Stadtkerns, befindet sich dieses sehr gepflegte Fachwerkhaus mit Pkw-Garage und Innenhof samt Garten!

Im Erdgeschoss befindet sich eine aktuell als Ferienwohnung genutzte Wohneinheit: Tageslichtbad mit Dusche, Küche, zwei Zimmer und Zugang zum herrlichen Innenhof.
Dort, im Anbau, befindet sich die weitere Ferienwohnung.

Im abgetrennten Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung.
Tageslicht-Wannenbad, Küche (mit EBK) Esszimmer, Wohnzimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer auf ca. 90 m².

Zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

In den letzten ca. 40 Jahren hat der Eigentümer ALLES saniert: Fenster und Türen, Fassade/Giebel mit Wärmeschutz, Außenanlagen, Sockel des Wohnhauses, Dacheindeckung mit Betonziegeln, Drainage der Hangseite (Anbau!), Tageslichtbäder in EG und OG, Grundstückseinfriedung, Gartenanlage mit Betonsteinen


Ausstattung

Boden: Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
37431
Ort
Bad Lauterberg
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
915 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1887
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum
15.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz, Am Sportplatz 1 , 37412 Herzberg
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn