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Objektnummer: 26351015-792714 | SIP-ID: 0-1326

Hohe Qualität auf drei Etagen!

Bild1 - Mehrfamilienhaus in 37445 Walkenried mit 270m² kaufen
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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

1361 m²

Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn
Sparkasse Osterode am Harz

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
4,760 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Klosterort Walkenried im Südharz (BL Niedersachsen, Landkreis Göttingen) bildet gemeinsam mit den Ortschaften Wieda und Zorge die Gemeinde Walkenried, die ca. 4.300 Einwohner beheimatet. Umgeben von herrlicher Natur (Mischwälder und Teichlandschaften) und mit dem Zisterzienser-Kloster im Ortskern stellt Walkenried einen hohen Erholungswert bereit!
Neben einem eigenen DB-Bahnhof am Ortskern stellen diverse Bundesstraßen sowie die BAB38 (ca. 15 km entfernt) eine gute Verkehrsanbindung dar, vor allem Richtung Göttingen, Hannover, Kassel, Nordhausen und Erfurt. Die Versorgung des täglichen Lebens kann im Ort selbst sichergestellt werden!

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37445 Walkenried

Objektbeschreibung

Hohe Qualität auf drei Etagen!
Renditeobjekt im Südharz!

Das schmucke Mehrfamilienhaus am Fuße des Geiersberges in Walkenried befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage und dennoch zentral am Ortskern!

Das angenehm große Grundstück rundet die in den Wohnungen angebotene Wohnqualität mit gepflegten Grünanlagen samt Freisitz ab!
Zudem ist eine Garage vorhanden.

Die Heizung samt Warmwasserspeicher sind aus dem Jahr 1999. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind in den vergangenen 10-15 Jahren erfolgt: u.a. die Sanierung aller Badezimmer, Dach samt Dämmung, Strom- & Wasserleitungen in den Wohneinheiten, Fliesenspiegel in den Küchen, Wohnung- & Hauseingangstüren, Grundstückseinfriedung (teilweise) sowie Pflasterarbeiten im Eingangsbereich!

Die aktuelle Kaltmiete des Objektes beträgt ca. 1.100,00 EUR (ca. 4 EUR/m²)

Ausstattung

Boden: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert
Rolladen
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
37445
Ort
Walkenried
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1361 m²
Anzahl Zimmer
11
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,59 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
27.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,59 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Osterode am Harz

Am Sportplatz 1 , 37412 Herzberg
Herr Jörg Draffehn
Herr Jörg Draffehn