Das Grundstück liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Bohnsdof, am süd-östlichen Rand Berlins. Es handelt sich um reines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Reihenhaussiedlungen.

Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig in knapp 5 min zu erreichen befindet sich die Buslinie 163. Mit dem Bus fahren Sie bequem zum S-Bahnhof Grünbergallee, von wo aus Sie mit der S9 oder S45 direkt zum S-Bahnhof Ostkreuz gelangen, oder in Richtung des Berliner Flughafens.
Auch mit dem Auto sind sie ebenso gut angebunden. In direkter Nähe befinden sich gleich zwei wichtige Zubringerstraßen, die A117 und die B96a.

Im Stadtteil befinden sich Apotheken, Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Durch die zahlreichen Grünanlagen sowie mehrerer Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Dieses großzügige Grundstück in Berlin-Bohnsdorf besteht aus insgesamt 2.560 m² auf 5 Flurstücken und bietet vielfältige Optionen, um Ihre individuellen Nutzungspläne zu realisieren.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern in 1,5-geschossiger Bauweise ein. Die offene Bauweise und die idyllische Umgebung machen diesen Standort besonders reizvoll.

Eine erste Auskunft seitens zuständiges Amtes liegt vor.

Highlights:

Attraktive Wohnlage: Berlin-Bohnsdorf vereint ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung an die Stadt.
Individuelle Planung: Die Bebauung nach §34 ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses.
Naturverbundene Umgebung: Genießen Sie die grüne Umgebung und die Nähe zu Parks und Erholungsflächen.

Verkehrsanbindung:
Das Grundstück liegt in direkter Nähe zu den Hauptverkehrsadern des Bezirks. Über die B96a und den Berliner Ring (A10) erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell und unkompliziert.

Gewerbliche Erreichbarkeit: Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück auch für größere Liefer- und Servicefahrzeuge gut zugänglich.

- Großzügige Fläche: 2.560 m²
- 5 Flurstücke
- Geeignet für ein Einfamilienhäuser
- Orientierung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Umgebung geprägt von 1,5-geschossigen Einfamilienhäusern in offener Bauweise
- Verkehrsgünstige Lage: Optimale Anbindung an Straßen und öffentliche Verkehrsmittel
- Entwicklungspotenzial: Eine individuelle Nutzung kann vom Käufer geprüft und realisiert werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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