Lübeck, mit rund 220.000 Einwohnern, ist die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und ein wirtschaftliches Zentrum in Norddeutschland. Die Stadt erwirtschaftete 2022 ein Bruttoinlandsprodukt von 8,9 Mrd. Euro und zählt über 6.500 Betriebe sowie 95.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte. Wichtige Branchen sind Medizintechnik (u. a. Drägerwerk), Lebensmittelindustrie (z. B. Niederegger), Logistik und maritime Wirtschaft; der Hafen Lübeck-Travemünde schlägt jährlich über 23 Mio. Tonnen Güter um. Lübeck ist zudem Hochschulstandort mit ca. 14.000 Studierenden und Teil des UKSH. Als UNESCO-Welterbestadt mit über 1,26 Mio. Übernachtungen jährlich ist sie auch touristisch bedeutend.

Inmitten der modernen „NEUEN MEILE“ entstehen an der Verladestraße 334 vollmöblierte Lifestyle-Apartments – perfekt für Studierende, Young Professionals, Pendler und alle, die urbanes Wohnen lieben. Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt, der Trave sowie dem Hauptbahnhof und ZOB entfernt, bietet der Standort beste Anbindung und höchste Lebensqualität. Die zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof sowie das lebendige Umfeld mit rund 14.000 Studierenden machen diesen Ort besonders attraktiv.
Das energieeffiziente KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Fitnessraum, Community Lounge, Eventküche und vielem mehr. Mit einer Rendite von bis zu 5,62 % nach Steuern bietet das Projekt auch aus Investmentperspektive hervorragende Chancen. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit nahtlos ineinander übergehen – modern, komfortabel und zukunftsorientiert.

• Ca. 8.062 m² Grundstücksfläche
• KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus – zinsgünstiger Kredit von 150.000 € möglich
• 6 Vollgeschosse in Massivbauweise
• Komplett möbliert mit hochwertiger Ausstattung
• Full-Service-Konzept inkl. Mietpool
• Eigennutzung möglich
• Gemeinschaftsbereiche: Community Lounge, Fitnessraum, Eventküche, Washing Lounge
• Begrünte Außenanlage mit Sportfeld
• Abstellräume und Fahrradstellplätze
• Stellplätze mit Ladestationen für E-Mobilität
• Eigentümer- und Community-App
• Zentrale Lage am Hauptbahnhof Lübeck

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!