Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Nord, einem urbanen und vielseitigen Wohngebiet mit einer abwechslungsreichen städtebaulichen Struktur. Die Umgebung vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf harmonische Weise und schafft so eine lebendige, zugleich aber angenehm ruhige Atmosphäre. Der Stadtteil befindet sich in stetiger Entwicklung und Modernisierung und gilt daher als attraktiver Wohnstandort.

In der näheren Umgebung liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und Arztpraxen sichergestellt. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in kurzer fußläufiger Distanz.

Für Erholung und Freizeit finden sich in Charlottenburg-Nord verschiedene Parks und Spielplätze, die schnell erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die nahe gelegene Jungfernheide, einer der größten Grünbereiche Berlins mit weitläufigen Wiesen, Spazierwegen, Sportflächen und einem Badesee, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen zusätzlich für kulinarische Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station (U7) sowie mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.

Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und den direkten Zugang zu weitläufigen Erholungsflächen wie der Jungfernheide erweist sich dieser Standort als besonders attraktiv für alle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zugleich eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen.

Beim Betreten der Wohnung, die ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und 2015 umfassend saniert wurde, öffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und schafft großzügigen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Küche, die mit allen wichtigen Anschlüssen sowie zeitgemäßen Geräten ausgestattet ist und den Wohnbereich harmonisch ergänzt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien eröffnet und Raum für entspannte Momente an der frischen Luft schafft. Anschließend führt der Weg in das helle und gut proportionierte Schlafzimmer, das dank seiner freundlichen Ausrichtung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.

Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und präsentiert sich insgesamt in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Die Wohnung stellt insgesamt rund 74 m² Wohnfläche bereit, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilen. Der Energieausweis liegt zur Einsichtnahme bei der Besichtigung bereit.

- Hausgeld 427,00 €, zzgl. 38,00 € Instandhaltungsrücklage
- Baujahr der Wohnanlage: 1930, Ausbau Dachgeschoss: 2015
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
- moderne, voll ausgestattete Küche direkt angeschlossen
- Balkon als ruhiger Außenbereich vom Wohnzimmer aus erreichbar
- helles, geräumiges Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
- modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!