Die Immobilie befindet sich im lebendigen und gut angebundenen Berliner Stadtteil Lichtenberg, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten eine dynamische und zugleich wohnliche Atmosphäre bereitstellt. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil kontinuierlich weiterentwickelt und überzeugt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten für den Alltag.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile Berlins schnell und bequem erreichbar. Die fußläufig gelegene S- und U-Bahnstation Lichtenberg sowie diverse Bus- und Tramlinien gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lichtenberg ist bei Jung und Alt aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur, des Anschlusses an das öffentliche Verkehrssystem, zahlreichen Parks und Grünflächen sowie seinem Flair und seiner Kulturszene eine beliebte Wohngegend von Berlin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weiteres sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung.

Für entspannte Stunden im Freien laden nahegelegene Grünflächen wie der Monimbo-Platz und der Freiaplatz zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sportbegeisterte ein Fitnessstudio in der Umgebung vorfinden.

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 und ist über das historische Treppenhaus erreichbar. Auf einer Wohnfläche von 40,75 m² präsentiert sich die Einheit in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den hellen Wohnraum, der durch großzügige Fenster zum ruhigen Innenhof mit viel Tageslicht versorgt wird. Die verlegten Holzdielen unterstreichen den charmanten Charakter der Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend liegt die Küche mit Fenster, die ebenfalls gut belichtet ist. Die notwendigen Anschlüsse für eine Kücheneinrichtung sind vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Teilweise geflieste Wandflächen sorgen für eine praktische und pflegeleichte Nutzung.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches weiteren Stauraum schafft.

- Top-Kiezlage nahe S- und U-Bahnhof Lichtenberg
- Baujahr 1918, historisches Treppenhaus
- 1-Zimmer-Altbaucharme
- Wohnfläche 40,75 m²
- gepflegter Zustand
- heller Wohnraum mit Fenstern zum ruhigen Innenhof
- Holzdielenboden mit wohnlichem Charakter
- Küche mit Fenster
- Anschlüsse für Kücheneinrichtung vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Keller vorhanden
- sofort bezugsfrei

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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