Die Immobilie befindet sich in Planebruch, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde, die durch ihre ländliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur überzeugt. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken und schafft eine entspannte, sichere sowie angenehm private Wohnumgebung.

Die Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe. In den umliegenden Ortschaften gibt es Lebensmittelgeschäfte, die den Bewohnern einen bequemen Zugang zu grundlegenden Produkten ermöglichen. Bockwindmühle Cammer befindet sich etwa 450 Metern entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle „Feldstraße“ (Buslinie 542) in nur ca. 95 Metern Entfernung gewährleistet. Sie sorgt für eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Orten sowie zu den nächstgelegenen Bahnanschlüssen.

Der Bahnhof Brück (Mark) befindet sich in einer Entfernung von ca. 10,7 km und bietet eine Regionalbahnanbindung im grundsätzlich halbstündlichen Takt. Von hier aus ist der Berliner Hauptbahnhof in knapp 50 Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler als attraktiv erweist.

Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Autobahn A9 (Berlin–Leipzig–München) sowie die A10 (Berliner Ring) sind Berlin, Potsdam, Leipzig und weitere Wirtschaftszentren zügig erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Metropolregion Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte sowie ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein Restaurant in etwa 4,5 Kilometern Entfernung bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an regionalen Speisen.

Planebruch bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 befindet sich auf einem über 2.000 m² großen Grundstück und bietet auf über 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken und schafft eine angenehme, ländliche Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und Nähe zur Natur.

Der äußerst helle und großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die dank ihrer vorteilhaften Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befindet sich ein en-suite Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC; im Obergeschoss steht ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundstruktur sowie eine energieeffiziente Beheizung über Erdwärme mittels Wärmepumpe, die sich positiv auf die Energieeffizienzklasse A auswirkt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Wintergarten den Wohnbereich erweitert und einen harmonischen Übergang zum Garten schafft. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gartenkonzepte, Erholung, Freizeitgestaltung oder Spielflächen für Kinder.

- doppelverglaste Fenster für angenehme Ruhe und gute Wärmedämmung
- manuelle Jalousien im Erdgeschoss zur individuellen Licht- und Sichtregulierung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- privater Rückzugsort: Schlafzimmer mit eigenem Bad en-Suite
- drei weitere Zimmer im Obergeschoss – flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- zusätzliches Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss für entspanntes Familienleben
- Spitzboden (ca. 30 m²) mit Holztreppe erreichbar – praktischer Stauraum für Alltag und Hobby
- Garage (ca. 39 m²) für komfortables und witterungsgeschütztes Parken
- großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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