Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Mitte – ruhig, grün und zugleich urban. Hier verbinden sich das entspannte Flair des Weinbergsparks mit der lebendigen Atmosphäre zahlreicher Cafés, Restaurants, Boutiquen und kultureller Highlights in unmittelbarer Nähe.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen alle wichtigen Ziele der Hauptstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Die Tram-/Bus-Haltestelle Brunnenstraße/Invalidenstraße (Tram 12, M8 und M10) liegt ca. 150 Meter entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof, die U-Bahnstation Rosenthaler Platz (U8) liegt ca. 350 Meter entfernt. Das Netz des öffentlichen Nahverkehrs im Bezirk Mitte ist dicht und gut verknüpft, eine herausragende Mobilität für den Alltag und flexible Wege in die Stadt.

Sämtliche tägliche Versorgungseinrichtungen, Kindergarten und Schulen sowie Shoppingmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Direkt in der Straße befindet sich das Kulturzentrum ACUD Kunsthaus, mit Kino, Theater, Galerie, Club und Atelierflächen.

Skyline Eleganz – Ihr neues Zuhause !

Willkommen in einer außergewöhnlichen Stadtresidenz, die urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Eleganz vereint. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht auf ca. 103 m² Wohnfläche ein Wohnambiente der Extraklasse – mit beeindruckendem Panoramablick, großzügiger Südwest-Loggia und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Berlins – ruhig, grün und gleichzeitig nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Loggia. Hier genießen Sie den freien, unverbaubaren Blick über den Weinbergpark – ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine stilvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Masterbereich mit Schlafzimmer und angeschlossenem Bad en suite bietet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad für Gäste, ein praktischer Abstellraum sowie eine durchdachte Raumaufteilung runden das Gesamtbild ab. Ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – rundet den durchdachten Grundriss harmonisch ab.

Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, ein Aufzug sowie ein verpflichtend mitzuerwerbender Tiefgaragenstellplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnanlage wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Diese exklusive Stadtwohnung vereint urbanes Wohnen, stilvolle Eleganz und höchste Lebensqualität. Ob als stilvoller Wohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Seltenheitswert in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Um die Privatsphäre und Diskretion der Eigentümer/in zu wahren wird die Wohnung ausschließlich mit gestagten Bildern präsentiert. Natürlich können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen authentischen Eindruck dieser exklusiven Immobilie verschaffen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungsanfragen nur nach vorheriger Vorqualifizierung berücksichtigt werden können. Bitte senden Sie uns daher vor dem Besichtigungstermin einen Nachweis über die finanzielle Machbarkeit des Erwerbs zu, beispielsweise ein unverbindliches Finanzierungszertifikat Ihrer Bank oder, bei Kauf aus Eigenmitteln, einen entsprechenden Nachweis über die verfügbaren Eigenmittel.

- Baujahr: 1997
- Erstbezug: 1999
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- großzügige Südwest-Loggia mit spektakulärem Panoramablick über den Weinbergpark
- bodentiefe, doppelt verglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Masterbedroom mit Bad en Suite (Badewanne)
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- barrierefrei & seniorengerecht, ideal auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Aufzug vorhanden
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz (50.000 €)
- Hausgeld: 356 € monatlich (zzgl. 15 € Tiefgarage)
- bezugsfrei nach Vereinbarung
- Wohnanlage mit insgesamt 154 Wohneinheiten

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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