Die Immobilie liegt im ruhigen Wohngebiet von Karow, ein Ortsteil im Nordosten von Berlin. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnstraßen, was Karow zu einem der bevorzugten und familienfreundlichen Wohnbezirke Berlins macht. Die ruhige Umgebung und der Dorf-/Vorstadtcharakter vermitteln ein gefälliges, entspanntes Wohngefühl.

Den nächstgelegenen Bahnhof Berlin-Karow erreichen Sie in etwa 8–10 Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahnlinie S2 gelangen Sie in rund 20–22 Minuten direkt in zentrale Berliner Bezirke sowie ins Zentrum. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B2 oder die Autobahn A114 bequem andere Stadtteile und das Umland.

Für den Alltag liegen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen nur wenige hundert Meter entfernt. Die kurzen Wege innerhalb des Ortsteils und das Angebot an Bildung und Betreuung machen Karow zu einem attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern jeden Alters. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, darunter die Grundschule Alt-Karow, die Grundschule am Hohen Feld sowie die Grundschule im Panketal, das Robert-Havemann-Gymnasium und zahlreiche Kindertagesstätten, wie die Kita Sonnenblume oder die Kita Karower Knirpse.

Die idyllischen Karower Teiche und der Bucher Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Naturliebhaber und Freizeitsportler finden hier zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen und aktiv zu sein.

Trotz der ruhigen, beinahe vorstädtischen Wohnlage bleibt die Anbindung an das Stadtzentrum sehr gut erhalten.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, das 2003 erstmals bezogen wurde, befindet sich auf einem ca. 480 m² großen, sonnigen Grundstück und beeindruckt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand sowie eine klar durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von rund 108 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein komfortables, familienfreundliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Hauptbad verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche. Eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,50 m sowie die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein behagliches Raumgefühl.

Dank moderner Kunststoff-Isolierfenster sowie vollständig gedämmter Fassade und Dachflächen präsentiert sich das Haus energetisch zeitgemäß. Im Erdgeschoss sind zudem manuelle Rollläden vorhanden. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen im Erdgeschoss ein modernes, pflegeleichtes Erscheinungsbild, während im Obergeschoss klassische Teppichböden für eine wohnliche Atmosphäre sorgen.

Die funktionale Einbauküche ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe im Alltag. Ergänzend steht ein zum Stauraum ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Obwohl kein Keller vorhanden ist, bieten sowohl der Dachboden als auch die großzügige Garage mit zusätzlichen Abstellflächen ausreichend Lagerfläche.

Der Außenbereich überzeugt durch eine einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden einlädt. Das pflegeleicht angelegte Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau und sorgt in Kürze für besonders schnelle Internetverbindungen. Am Rand des Grundstücks besteht ein Wegerecht, das jedoch klar abgetrennt ist und die Privatsphäre nicht beeinträchtigt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten, mängelfreien Zustand und wird bezugsfrei übergeben. Eine solide, liebevoll instandgehaltene Immobilie, die ein komfortables Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor bietet.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei energetischen Fragestellungen sowie bei der Vermittlung zuverlässiger Dienstleister, mit denen wir seit vielen Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.

+ Baujahr: 2002 · Erstbezug: 2003
+ Wohnfläche: ca. 108 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 480 m²
+ Zimmer: 4 – davon ein Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss sowie drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
+ Bäder: Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss · Hauptbad mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss
+ Deckenhöhe: ca. 2,50 m
+ Küche: funktionale Einbauküche inklusive
+ Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Bodenbeläge: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss · gemütlicher Teppich im Obergeschoss
+ Fenster: moderne Kunststoffisolierfenster
+ Weitere Räume: praktischer Hauswirtschaftsraum
+ Rollläden: manuelle Rollläden im Erdgeschoss
+ Dämmung: gedämmte Fassade und gedämmtes Dach
+ Stauraum: ausgebauter Dachboden als Lagerfläche
+ Grundstück: Wegerecht am Rand – separat abgetrennt und kaum wahrnehmbar
+ Internet: Glasfaseranschluss befindet sich aktuell im Ausbau
+ Garage: großzügige Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!