Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, einem etablierten und gut angebundenen Wohngebiet. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von gepflegten Altbauten und modernen Wohnhäusern, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die innerhalb von wenigen Metern erreichbar sind, sowie eine Vielzahl von Arztpraxen und Zahnärzten, die in einem Umkreis von ca. 300 Metern liegen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins. Zahlreiche Boutiquen, internationale Marken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und prägen das urbane Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen sind in rund 600 Metern Entfernung zu finden und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die vielfältige Gastronomieszene in der Umgebung sorgt für kulinarische Abwechslung.
Insgesamt ermöglicht die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, was sie besonders attraktiv macht.

Diese exquisite und frisch sanierte Dachgeschosswohnung in einem historischen Altbau stellt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf ca. 132 m² bereit. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie in eine Welt des modernen Wohnens entführt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrätparkett aus Echtholz ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Der offene Wohn- und Essbereich ist ein wahres Highlight, durchflutet von natürlichem Licht, das durch die großen Fensterfronten und Oberlichter strömt. Die hohe Decke verstärkt das großzügige Raumgefühl, während eine moderne Klimaanlage für stets angenehme Temperaturen sorgt. Die nahtlos integrierte Küche ist Teil des Wohnzimmers, von dem aus Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Skyline von Berlin, der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Die Terrasse bietet nicht nur Weitblick bis zum Funkturm und in die City West, sondern auch beeindruckende Sonnenuntergänge. Die Nähe zum Kurfürstendamm macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Das Masterschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse, ausgestattet mit einer großzügigen Ankleide und ebenfalls lichtdurchflutet. Die beiden kernsanierten Bäder sind ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Beide Bäder wurden umfassend saniert und präsentieren sich in einem modernen und zeitlosen Design. Sie verfügen jeweils über eine ebenerdige Rainshower Dusche, während eines zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist, die zum Entspannen einlädt.

Der Innenhof des historischen Altbaus wurde ebenfalls aufwendig erneuert. Neue Begrünung, moderne Fahrradstellplätze und eine gepflegte Gesamterscheinung runden das hochwertige Umfeld ab.

Der Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Plus ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach der Sanierung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

- ca. 132 m² Dachgeschosswohnung über den Dächern von Berlin
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- vier Zimmer und zwei kernsanierte Bäder mit optimaler Grundrissgestaltung
- hochwertiges Echtholz-Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung
- offener, sehr heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, Dachflächenfenstern & Oberlichtern
- hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- moderne Klimaanlage
- Dachterrasse mit Blick über die Berliner Skyline
- zwei modernisierte Bäder, jeweils mit Dusche zusätzlich eine Badewanne in einem der Bäder
- Fußbodenheizung in den Bädern
- flexibel nutzbarer Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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