Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Rudow, der für seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine familiäre und angenehme Wohnumgebung schaffen. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt und bietet eine gute Infrastruktur.

In der Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für die ärztliche Versorgung stehen Apotheken und Arztpraxen ebenfalls in kurzer Distanz zur Verfügung.

Kulinarische Angebote sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sind leicht zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Rudow ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar.

Die Umgebung stellt zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Mehrere Parks laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Insgesamt schafft die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen.

Beim Betreten des Gebäudes aus dem Jahr 1958 gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus, welches Sie in die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung führt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 50 m² und umfasst zwei Zimmer.

Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Links befindet sich das freundliche Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen angenehmen Rückzugsort ermöglicht. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsideen bereithält.

Rechts vom Flur befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche und Arbeitsflächen aus Holz. Mit etwas Kreativität lässt sich dieser Raum mühelos in eine moderne, gemütliche Wohnküche verwandeln – perfekt für Paare oder Singles, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. In seiner aktuellen Gestaltung präsentiert es sich funktional und gepflegt – zugleich bietet es eine gute Basis für eine stilvolle Modernisierung nach eigenem Geschmack.

Eine Garage direkt am Haus sorgt für eine uneingeschränkte Parksituation. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot um praktischen Stauraum. Das Hausgeld beträgt derzeit 409 €.

- Baujahr 1958
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
- Wohnzimmer mit großen Fenstern
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- inkl. Garagenstellplatz
- Hausgeld: derzeit 409 €

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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