Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Berliner Stadtteil Bohnsdorf, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schaffen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Merkurstraße Linie 263, nur etwa 100 Meter entfernt. Dadurch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend gewährleistet. Der S-Bahnhof Grünau (Linien S46, S85 und S8) ist gut erreichbar und verbindet Sie zügig mit dem Berliner Zentrum. Auch für Berufspendler und Reisende ist die Lage ideal. Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten erreichbar und der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur rund 10 Kilometer entfernt.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, wie die Kita Traumzauberwelt (ca. 450 m entfernt), sowie Spielplätze – etwa am Eichbuschplatz – sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Von Spaziergängen im grünen Umland über den nahegelegenen Landschaftspark Rudow-Altglienicke bis hin zu sportlichen Angeboten in der Umgebung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Perfekt für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause im grünen Südosten Berlins suchen.

Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Bereichen des Hauses komfortabel ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, praktisch und stilvoll zugleich.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine großzügige Fensterfront bringt viel Tageslicht hinein, während der Kamin für wohlige Wärme an gemütlichen Abenden sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Markise, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten freigibt – eine grüne Oase für Entspannung, Spiel und Freizeit. Die angrenzende, 2020 modernisierte, Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, drei davon flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein helles Wannenbad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht. Hier finden Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer ideale Bedingungen für Ruhe, Rückzug und persönliche Entfaltung.

Der beheizbare Keller mit ca. 56 m² Nutzfläche ermöglicht zusätzlichen Stauraum, Hobby- oder Arbeitsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern, eine elektrische Zaunanlage, Carport und elektrische Jalousien. Das Kaltdach sorgt für effizienten Wärmeschutz und Langlebigkeit.

Dieses Haus vereint Funktionalität, Komfort und eine einladende Atmosphäre – perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, in dem man sofort ankommen und wohlfühlen kann.

- 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
- Wannenbad mit Dusche und Tageslicht sowie Gäste-WC
- Einbauküche von 2020
- elektrische Jalousien
- beheizbarer Keller mit ca. 56 m² Nutzfläche
- Kamin inkl. 2 m³ Holzvorrat
- große Terrasse mit Markise
- 2 Gartenhäuser
- elektrische Zaunanlage
- Carport
- Kaltdach

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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