Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Mariendorf, einer Gegend, die durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Grünflächen geprägt ist. Die städtebauliche Struktur ist durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gekennzeichnet. Auch die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten befindet sich die nächste Bushaltestelle, die von mehreren Linien wie dem 179er, M76 oder X76 bedient wird. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf, wo die U6 direkten Anschluss in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Der Bus X71 bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen BER. So ist sowohl der Arbeitsweg als auch der Zugang zu den kulturellen und gastronomischen Angeboten der Hauptstadt komfortabel und schnell gewährleistet. Außerdem befindet sich der Britzer Garten in unmittelbarer Nähe

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen und Apotheken gesichert. Für Familien sind mehrere Kindergärten in der Umgebung vorhanden.

Die gastronomische Vielfalt ist durch verschiedene Restaurants in unmittelbarer Nähe gegeben, die eine abwechslungsreiche Küche bieten. Zudem gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Anbindung an die Autobahn ist gut, und der Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 20 Kilometer entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für Reisende gewährleistet.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 verfügt über rund 91 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit Garten wünschen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster mit viel Tageslicht geflutet wird.

Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und mit genügend Platz versehen, um kulinarische Ideen umzusetzen. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne – ideal für entspannte Stunden.

Im Schlafzimmer genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während das Arbeitszimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine zusätzliche Abstellkammer steht ebenfalls zur Verfügung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur ein und schafft Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- Wohnfläche ca. 91 m²
- Baujahr: 1961
- Energieeffizienzklasse F
- drei einladende Wohnräume
- Küche ist funktional ausgestattet
- Badezimmer ist modern gefliest
- Abstellkammer
- Terrasse und Garten vorhanden
- vollunterkellert

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!