Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mahlsdorf von Berlin an der Grenze zu Kaulsdorf. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was der Umgebung eine angenehme und familiäre Atmosphäre verleiht. Die Entwicklung des Stadtteils zeigt eine kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und der Wohnqualität.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Zur Bushaltestelle „Am Kornfeld“ (Bus 195) sind es etwa 5 Minuten zu Fuß. Die S-Bahn-Station Mahlsdorf ist in etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit beträgt etwa 40 Minuten.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gesichert. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung, darunter auch die Kaulsdorfer Seen, die nur etwa 1,7 Kilometer entfernt sind und eine schöne Landschaft für Spaziergänge und Erholung bieten. Auch die Gastronomie ist gut vertreten, sodass für kulinarische Abwechslung gesorgt ist.

Die Anbindung an die Autobahn ist günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Berliner Umlands ermöglicht. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt etwa 23 Kilometer, was eine bequeme Anreise für Reisende sicherstellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Übergang führt zum Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist.

Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume, die durch ihre ruhige Lage und den Blick ins Grüne überzeugen. Das Tageslichtbad ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Anliegend am Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der Ihnen den kurzen Weg zum Hauseingang garantiert.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 517 m² Grundstück
- 117,39 m² Wohnfläche
- weitere Nutzfläche: Spitzboden ca. 25 m² Grundfläche und Keller ca. 41 m² Grundfläche
- unterkellert
- Schuppen im Garten
- Gaszentralheizung von 2020
- Außenstellplatz für Pkw

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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