Die Immobilie liegt im charmanten Ortsteil Kladow des Berliner Bezirks Spandau, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich durch eine lockere Bebauung und eine hohe Eigentümerquote auszeichnet. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Flair, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Der Ortskern von Kladow stellt alles bereit, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien verbinden Kladow mit dem Bahnhof Spandau, von wo aus Sie Anschluss an S-, U- und Regionalbahn haben.

Für Freizeitaktivitäten bietet Kladow eine Fülle von Möglichkeiten, die vor allem Naturliebhaber begeistern werden. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und dem malerischen Havelufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ob Sie sich für einen entspannten Nachmittag am Wasser oder eine sportliche Radtour durch die Natur entscheiden, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.

Zusätzlich punktet Kladow mit einem reichen kulturellen Angebot und einer lebendigen Gemeinschaft. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und machen den Stadtteil zu einem lebendigen und einladenden Ort. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißt.

Das angebotene Haus aus dem Jahr 1973 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und stellt Ihnen fünf Zimmer bereit. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, mit einem großen Fenster, welches den Blick in den Garten freigibt und den Zugang zur großzügigen Terrasse mit einem Außenkamin ermöglicht. Ein weiterer Kamin im Wohnzimmer trennt den Wohnbereich optisch vom angrenzenden Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch ermöglicht.

Die geräumige Küche ist funktional gestaltet und mit einer Kochinsel ausgestattet, wodurch ausreichend Arbeitsfläche geboten wird.

Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist praktisch für Besucher.

Über eine schöne Treppe aus Naturstein erreicht man das Obergeschoss, wo sich das großzügige Hauptbadezimmer befindet. Dieses ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und wurde 2018 modernisiert. Ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Der Zugang zu dem großen Balkon, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht, ist vom Schlafzimmer gegeben. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der weitläufig angelegte Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und ermöglicht dank eines charmanten Gartenhäuschens praktischen Stauraum für Geräte und Zubehör.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über einen geräumigen Abstellraum, einen Waschkeller, einen Heizungsraum und einen weiteren großen, als Gästezimmer gestalteten, Raum. Der Dachboden ermöglich mit einer Nutzfläche von ca. 99 m² praktischen Stauraum.

Eine Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden können, rundet das Angebot perfekt ab.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- EFH mit ca. 181 m² Wohnfläche
- Grundstück 1.113 m²
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- großzügige z.T. überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Gartenhäuschen
- Balkon im OG
- Kamin
- voll unterkellert
- Garage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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