Die Immobilie befindet sich im charmanten Berliner Stadtteil Spandau, der durch seine hervorragende Infrastruktur und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten besticht. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Die medizinische Versorgung ist durch eine Gemeinschaftspraxis und ein Ärztezentrum in der Nähe sichergestellt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum malerischen Havelufer, das zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einlädt. Zahlreiche Parks in der Umgebung ermöglichen zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen. Die kulinarische Vielfalt ist ebenfalls bemerkenswert, mit einer Auswahl an Bars und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und die hohe Versorgungsdichte machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn ebenfalls hervorragend. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten auf harmonische Weise.

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² stellt fünf Zimmer bereit und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1938, im Dachgeschoss des Hauses welches im Jahr 1987 aufgestockt wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich führt. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche ist bereit für den Einbau Ihrer Traumküche.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über mehrere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Der rechte Teil der Wohnung verfügt über eine separate Eingangstür vom Hausflur aus und wurde bisher als Büro genutzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Gäste-WC mit Dusche, welches den Komfort für Besucher steigert. Die Wohnung verfügt zudem über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine weitere Nutzungsmöglichkeit anbietet.

Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung besticht durch eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und praktischen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.

- Dachgeschosswohnung
- ca. 123 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer plus ausgebautem Spitzboden
- Balkon
- 2 Bäder (1x Dusche und 1x Badewanne)
- Großes Kellerabteil
- Kamin

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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