Diese Immobilie bietet eine ideale Lage in Michendorf, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Goetheplatz, einen charmanten Park, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge eignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen (z.B.: Wilhelmshorst, Goethestraße) in der Nähe gewährleistet, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Zudem ist der Bahnhof Wilhelmshorst der mit den Linien RE7 und RB37 eine ideale und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet in kurzer Distanz erreichbar.

Für Familien ist die Nähe zur Grund- und Oberschule Wilhelmshorst von Vorteil, die ebenfalls schnell zu erreichen ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 2, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.

Das charmante Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem traumhaften direkt am Wald gelegenen 1.124 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen ca. 153 m² Wohnfläche, der großen Terrasse und den sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Neben der absoluten Ruhe und der wunderbaren Natur besteht hier der große Vorteil für Pendler, dass es ab dem in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhof Wilhelmshorst die Möglichkeit gibt, die Berliner Innenstadt (City West & City Ost) ganz entspannt in einer halben Stunde zu erreichen.

Über die Bundesstraße 2 erreicht man Potsdam mit dem Auto in ca. 10 Minuten, die nahegelegene Autobahnauffahrt Michendorf führt zu den Bundesautobahnen A2, A9, zur A10 (Berliner Ring) sowie zur A115, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet.

Beim Betreten des im Jahr 2005 errichteten Hauses (Energieeffizienzklasse C) gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier laden große Fensterfronten dazu ein, den Blick in den gepflegten und weitläufigen Garten zu genießen. Der helle Wohnbereich ist freundlich und offen gestaltet und bietet viel Raum für gemütliche Abende mit der Familie. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzügige Terrasse, die mit ca. 36 m² viel Platz für einen großen Esstisch und ausreichend Sitzgelegenheiten bietet.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit externem Dunstabzug und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Hier können Sie gemeinsam kochen und die Mahlzeiten genießen. Ein Vorratsraum befindet sich praktischerweise direkt neben der Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich noch der große Haustechnikraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss wurden 2017 erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich fünf weitere Zimmer befinden, von denen sich eines als Büro anbietet. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss wurden die Rollläden 2024 elektrifiziert, um den Komfort weiter zu steigern.

Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der liebevoll angelegte Garten ist sowohl vor als auch hinter dem Haus dank automatischer Gartenbewässerungsanlage und Mähroboter pflegeleicht. Die Bewässerung erfolgt dabei kostengünstig über einen eigenen Brunnen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum für Terrassenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist besonders für Familien geeignet und bietet Kindern mit einem bislang von Hasen und Meerschweinchen belebten Gehege und einem Baumhaus tolle Voraussetzungen für spannende Abenteuer.

Das Grundstück und die gepflasterte Einfahrt ist bequem über ein elektrisches Zufahrtstor, das mittels Fernbedienung gesteuert wird, befahrbar. Der Zugang ist zudem mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Vor dem Hauseingang befindet sich ein Carport mit 2 Wallboxen, so dass Sie Ihre elektrischen Fahrzeuge direkt jederzeit aufladen können.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Über den nahegelegenen Regionalbahnhof Wilhelmshorst erreicht man Potsdam und den Berliner Süden in wenigen Minuten und die Berliner Innenstadt in ca. 25 bis 35 Minuten.

Die Energieeffizienzklasse C und der Kamin sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und helfen Energiekosten zu sparen.

- idyllische Wohnlage in gesuchter Nähe zu Potsdam
- Stadtvilla, Baujahr 2005
- 6 Zimmer, verteilt auf 152,54 m² Wohnfläche
- Grundstück 1.124 m²
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Einbauküche mit externem Dunstabzug
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoß
- tagesbelichtetes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoß
- elektrische Rollläden
- Gartentor mit Video-Gegensprechanlage
- gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Zufahrtstor
- Carport und Kfz-Stellplatz
- 2 Wallboxen
- großzügige Terrasse mit ca. 36 m² (bei Wohnfläche nicht berücksichtigt)
- pflegeleichter Garten mit Mähroboter
- automatische Gartenbewässerung mit Brunnenwasser
- Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
- Baumhaus für Kinder und Gehege für Kleintiere
- Gaszentralheizung von 2005 mit Energieeffizienzklasse C

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!