Die Immobilie liegt im grünen Berliner Ortsteil Müggelheim und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Naturflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten oder Wassersport am nahegelegenen Müggelsee und Krossinsee ermöglichen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ideal, die sich in ca. 400 bis 450 Metern Entfernung befinden. Trotz der ruhigen Lage ist der Standort gut an das Berliner Nahverkehrsnetz angebunden: Mehrere Buslinien, darunter die X69, verbinden Müggelheim mit dem S-Bahnhof Köpenick, von welchem man schnell in die Berliner Innenstadt gelangt. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Über die Bundesstraße B96a erreicht man zügig die A113 sowie die A10 (Berliner Ring), wobei die nächste Autobahnauffahrt etwa 15 Kilometer entfernt liegt und der Flughafen Berlin Brandenburg in rund 25 Kilometern erreichbar ist – ein klarer Vorteil insbesondere für Pendler und Vielfahrer.

Die medizinische Versorgung ist durch die Müggel-Apotheke, die in ca. 475 Metern erreichbar ist, sowie durch zwei Hausarztpraxen in der Nähe, bestens gewährleistet. Auch für den kulinarischen Genuss ist gesorgt: Das Gasthaus Müggelheim und das Restaurant La Amore bieten in ca. 450 bis 475 Metern Entfernung eine Auswahl an Speisen und Getränken.

Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das Haus bietet drei geräumige Zimmer, die sich perfekt für individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lassen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit dekorativen Zierelementen, der in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern und einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Die angrenzende Terrasse bietet einen wunderbaren Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dusche, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Schlafzimmer oder Büro.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Eine Auffahrt mit Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Das Dach wurde 2015 saniert. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.

Dieses Haus, das für 399.000 € zum Verkauf steht, vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- Wohnfläche: ca. 97,18 m²
- 3 Zimmer
- Keller inklusive
- Garten vorhanden
- Gäste-WC
- Kaufpreis: 399.000 €
- Terrasse mit Steinboden
- Auffahrt mit Garage
- Windfang mit Zierelementen
- Flur mit Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche und Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern
- Zimmer im Erdgeschoss mit Parkettboden
- Souterrain-Zimmer mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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