Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im Berliner Stadtteil Reinickendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und grüner Erholung aus. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegenen S und U-Bahnstation (S 25 und U8), Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik, ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch die Bushaltestellen S+U Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik und Tessenowstraße sind nur wenige Minuten entfernt, was die Mobilität ohne Auto besonders komfortabel gestaltet.

Für den täglichen Bedarf ist der nahegelegene Supermarkt Netto in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität und den Komfort der Lage. Zudem bietet der Kienhorstpark, nur ca. 5 Gehminuten entfernt, eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Der Kindergarten der Evangelischen Kirchengemeinde Alt-Wittenau befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet eine sichere Umgebung für die Kleinsten.

Die Anbindung an den internationalen Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Die Autobahn A111 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen in und um Berlin.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Senioren gerecht wird. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninteressenten.

Diese charmante Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Gebäudes und ist über einen Aufzug zu erreichen. Da dieser über eine halbe Treppe im Hausflur zu begehen ist, ist der Zugang nicht barrierefrei, aber bequem.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 58,19 m² ein komfortables Zuhause mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Sie besticht durch Ihre hellen Räume und den klaren Grundriss. Elektrisch zu bedienende Jalousien im Wohnzimmer sorgen für Behaglichkeit.

Der einladende Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und können angenehme Sonnenstunden verbringen.

Die Wohnung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein großer, Abstellraum geht vom Badezimmer ab und gibt Ihnen die Möglichkeit, alle Dinge des täglichen Lebens zu verstauen.

Die Einbauküche ist modern und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Das tagesbelichtete Wannenbad bietet einen weiteren Abstellraum, der sich eignet, alle Dinge des täglichen Bedarf unterzubringen.

Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Mit einem Kaufpreis von 199.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, in eine gut gelegene und gepflegte Wohnung zu investieren.

Vor dem Grundstück befinden sich KFZ-Stellplätze im Gemeinschaftseigentum

- 2 Zimmerwohnung
- Balkon
- ca. 58,09 m² Wohnfläche
- 350,20 € Wohngeld inkl. 139,07 € Instandhaltungsrücklage
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer für einfache Reinigung und Pflege
- Zweifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Moderne Einbauküche mit energieeffizienten Geräten
- Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern
- Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafbereichen für erhöhte Sicherheit

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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