Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Bohnsdorf (ca. 11.356 Einwohner). Es handelt sich um reines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Reihenhaussiedlungen.

Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig, in 2 min zu erreichen, finden Sie die Bushaltestelle (Linie 263) und den Nachtbus (N62). Von hier aus gelangen Sie bequem und direkt zum S-Bahnhof Grünau.
Mit dem Auto können Sie innerhalb von ca. 30 min über die B96a in die Berliner City fahren.

Zum Flughafen BER benötigen Sie mit dem Auto ca. 12 min.

In direkter Nähe befinden sich Apotheken, Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Durch den fußläufig zu erreichenden südlichen Plumpengraben sowie mehrerer Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Hier erwerben Sie ein Wohnhaus, welches ca. 1950 erbaut wurde, mit viel Platz für Ihre Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Das vordere Haupthaus mit seinen 2 Geschossen hat etwa 125 m² Wohnfläche und der hintere Anbau (der gerne als Einliegerwohnung genutzt werden könnte) bietet mit etwa 64 m² zusätzliche Wohnfläche. Sie können also bequem mit zwei oder drei Generationen unter einem Dach leben.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoß des Vorderhauses sind die Küche, ein separates WC, das Badezimmer und das große Wohn-, und Esszimmer, ein Wintergarten und die Sauna untergebracht.

Im Obergeschoss dienen zwei weitere Räume als Schlaf- oder Kinderzimmer.

Der hintere Teil (Bungalow) ist komplett getrennt vom vorderen Haus zu betrachten. Hier betreten Sie das Haus über die Küche und gelangen über den Flur in ein großes und ein kleines Zimmer. Das WC ist ebenfalls getrennt von dem restlichen Badezimmer untergebracht.

Soviel Platz und Weite wird Sie überzeugen - Lassen Sie sich einfach überraschen.

Der Garten ist äußert großzügig und vielseitig angelegt: mit einem Außenpool (ca. 4m x 8m), Grillplatz, einer Doppelgarage, einem Carport, Stellplätzen und einem Schuppen.

Das Haus soll weitestgehend möbliert übernommen werden.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- zwei Baukörper: Haupthaus mit ca. 125 m² Wohnfläche; Bungalow mit ca. 64 m²
- 6 Zimmer
- teilunterkellert
- Garten vorhanden
- Gäste-WC
- Auffahrt mit Garage und Carport
- zwei moderne Einbauküchen
- Wohnzimmer mit Kamin
- Heizung: Zentralheizung
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Pool im Außenbereich
- Sauna
- Umfangreiche Sanierungen:
2013 - Dach vorne, inklusive Dämmung (ZKF1 - 035)
2014 - Dach hinten neu, inklusive Dämmung (ZKF1 - 035)
2014-2017 Elektrik vorn komplett, hinten Küche und Bad
2016 - Wasserleitung neu, Zaun vorne neu
2017- Heizung neu
2019 - Terrasse und Überdachung neu, Zwischenzaun neu
2019 - beide Bäder neu
2020 - beide Küchen neu, inklusive Boden (Fliesen), Veranda neu
2021 - BWT Anlage
2021 - Heizkörper neu
2021 - Wohnzimmer vorn neu (Wände verputzt, neuer Boden, neuer Kamin)
2022 - beide Toiletten und Waschbecken neu
2023 - beide Fassaden neu gestrichen, inklusive Schuppen
2023 - Sichtschutz am Pool neu
2023- Fenster rundum erneuert; Teilweise Schallschutz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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