Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Lichtenrade, im südlichen Teil des Stadtbezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mehrere Buslinien führen Sie von der Buckower Chaussee oder dem Lichtenrader Damm in alle Himmelsrichtungen, zum nächstgelegenen S-Bahnhof Buckower Chaussee sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz.

Über den Mariendorfer Damm (B96) ist eine bequeme Anbindung sowohl in die Berliner City als auch in südlicher Richtung zum Berliner Ring gegeben. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden.

Der Mariendorfer Damm als eine der Hauptverkehrsadern bringt Sie direkt ins Stadtzentrum und verbindet den Standort stadtauswärts mit dem südlichen Berliner Ring (A10).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie zum Beispiel der Freizeitpark Marienfelde oder der Landschaftspark Lichtenrade, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.

Zum Verkauf steht dieser charmante Bungalow in einer ruhigen Straße in Lichtenrade. Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie ca. 121 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1967 auf einem 738 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und stets gut instand gehalten.

Der Eingang führt über eine Treppe ins erhöhte Erdgeschoss, wo Sie einen kleinen Windfang, das Gäste-WC und den zentralen Flur erreichen. Von hier aus gelangen Sie zu einem praktischen Einbau-Garderobenschrank sowie zu drei Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Das tagesbelichtete Hauptbad und die Einbauküche, welche mit praktischen Schranklösungen und (teilweise neuwertigen) hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, befinden sich in einem sehr guten gebrauchten Zustand.

Das am Ende des Flurs anschließende Wohnzimmer besticht neben seiner großzügigen Raumgestaltung, dem schönen Parkettboden und der großen Fensterfront auch durch den direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte drinnen und draußen!

Eine elektrisch betriebene Markise auf der Terrasse sorgt für Schatten, während an allen Fenstern im Erdgeschoss elektrisch betriebene Panzerrollläden für Komfort und Schutz sorgen. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, wurde bisher jedoch nie in Betrieb genommen.

Über eine Treppe gelangt man in den Keller, der sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Ein großzügiger, tagesbelichteter Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro oder Hobbyraum – und ergänzt das ohnehin großzügige Raumangebot.

Darüber hinaus befinden sich im Keller auch weitere Abstell-, Lagerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie einer Werkbank, die Handwerkerträume wahrwerden lässt. Ein weiterer großer Raum zur Unterbringung von Gartenutensilien schließt praktischerweise direkt an die Außentreppe zum Garten an.

Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Antriebstor, davor befindet sich ein weiterer Stellplatz, sodass Sie bequem parken können.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert und das Dach wurde im März 2025 neu gedeckt, sodass Sie sich auf eine solide technische Ausstattung verlassen können.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit seinem gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Blumenbeeten und gepflegten Rasenflächen bietet er eine perfekte Oase der Ruhe im eigenen Zuhause. Ob für gemütliche Stunden im Freien, Gartenpartys, beim Gärtnern oder einfach nur zum Abschalten – hier finden Sie den idealen Ort, um die Natur zu genießen und sich wohlzufühlen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von diesem schönen Zuhause überzeugen können!

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- gepflegter voll unterkellerter Bungalow in ruhiger Nachbarschaft
- Baujahr 1967, massive Bauweise
- ca. 738 m² gärtnerisch angelegtes Grundstück
- ca. 118 m² Wohnfläche zzgl. ca. 121 m² Nutzfläche
- große zum Garten orientierte Fensterfront im Wohnzimmer für optimale Belichtung
- Sonnenterrasse mit elektrisch betriebener Markise
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- tagesbelichtetes Gäste-WC und Hauptbad
- gepflegte Einbauküche mit hochwertigen (teilweise neuwertigen) Einbaugeräten
- elektrisch betriebene Panzerrollläden
- tagesbelichteter Hobbyraum im Kellergeschoss
- Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Lagerräumen für Vorräte, Gartenutensilien u.v.m.
- geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Antriebstor
- zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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