Das Ensemble Zaunkönige liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend an einer Spielstraße. In nur zehn Gehminuten oder vier Radminuten erreichen Sie praktisch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Apotheke bis Supermarkt, vom Fitnessstudio bis Friseur.

Ob Sie ein Nest für sich alleine oder Ihre ganze Familie suchen: In Altglienicke sind großzügige Stadthäuser umgeben von herrlichen Gärten entstanden. So idyllisch lässt es sich leben, ohne dass Sie Berlin dafür den Rücken kehren müssen.

Da hier viele Familien leben, ist die Infrastruktur für Kinder besonders gut: Mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Den besonderen Reiz Altglienickes macht jedoch die gelungene Mischung aus dörflichem Charakter und Berliner Anspruch aus. Hier gibt es sie noch, die Traditionsbetriebe, wie die seit 1894 bestehende Bäckerei und Konditorei „Werner’s Backstube“ sowie eine feine Auswahl an inhabergeführten Gewerben, kleinen Cafés und Restaurants.

Durch die Nähe zu Brandenburg, dem Teltowkanal und zahlreichen Grünflächen können Sie hier die Natur genießen. Und wen es doch in die Stadt zieht, erreichen Sie den Berliner Alexanderplatz in knapp 35 Minuten über die A113 mit dem Auto. In zwei bis fünf Gehminuten sind mehrere Bushaltestellen zu erreichen, welche regelmäßig Richtung Adlershof, Köpenick und Treptow fahren. Der S-Bahnhof Adlershof ist ca. 1,5 km entfernt und bietet mit den Linien S45, S46 und S9 eine direkte Verbindungen in die Innenstadt. Der Berliner Flughafen ist ebenso bequem in 15 Minuten zu erreichen.

Das Apartment wurde 2022 fertiggestellt und befindet sich im 2. OG eines 18-Parteien-Hauses. Dabei handelt es sich um eine von acht Stadtvillen des neuentstandenen Wohnensembles „Zaunkönige“ in Altglienicke. Das Haus erfüllt den KfW-40 Standard. Es handelt sich somit um ein Objekt mit Niedrigenergiestandard.

Das hier angebotene Apartment bietet Komfort für echte Lebensqualität. Hochwertig gedämmte, bodentiefe Kunststofffenster, Eichenparkett, mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnräume und vieles mehr sorgen für eine freundliche und warme Atmosphäre in dieser hochmodernen Wohnung.

Das Badezimmer mit Dusche und Wanne ist hochwertig gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Der Südbalkon hat eine optimale Größe von ca. 7 m² und lädt zum Verweilen ein. Die Fensterfronten sind mit elektrischen Jalousien und einem Sonnenschutz ausgestattet, die die Sonne und Wärme bei Bedarf zurück halten.

- Neubau Fertigstellung in 2023
- gelungener Grundriss
- große Fensterfronten
- bodentiefe Fenster
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Südbalkon
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- Bad mit Dusche und Wanne
- Sanitärobjekte der Marke Grohe
- Top Energieklasse KfW 40
- Videogegensprechanlage
- Highspeed-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s über Kabel oder DSL
- barrierefrei
- Glasfaser
- elektrische Jalousien
- Eichenholzparkett
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- doppelt verglaste Fenster
- extra schwere Eingangstür mit Pilzkopf-Verriegelungssystem
- Aufzug
- Kellerraum
- spätester Auszugstermin ist der 01.12.2025, vermutlich früher
- Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden zum Preis von 25.000,00 €
- monatliches Hausgeld von 349,59 €
- aktuelle Instandhaltungsrücklage von 11.596,47 €

Am Haus stehen reichlich Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Eine ansprechend gestaltete Grünanlage und ein eigener kleiner Spielplatz umgeben das Haus. Passend zu dem Slogan der Wohnsiedlung wurden in den Häusern Nester für Vögel (insbesondere Mauersegler) eingebaut.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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