Diese Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Kieze des Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg – einem Ort, der urbanes Lebensgefühl mit historischer Architektur, grünen Oasen und kultureller Vielfalt vereint. In fußläufiger Umgebung finden sich charmante Cafés, kleine Boutiquen, Bio-Supermärkte sowie eine breite Auswahl an Restaurants, die von moderner Küche bis hin zu traditionellen Spezialitäten alles bieten.

Die Nähe zum beliebten Helmholtzplatz und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit S- und U-Bahnlinien sowie mehreren Tramverbindungen – machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Kreative gleichermaßen. Trotz der zentralen Lage bewahrt das Umfeld eine angenehme Ruhe, geprägt von gewachsenen Wohnquartieren und begrünten Straßen.

Zahlreiche Kitas, Schulen und Spielplätze unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Quartiers, während Parks wie der Mauerpark oder der Volkspark Friedrichshain in wenigen Minuten erreichbar sind und zur aktiven Erholung im Freien einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance aus urbanem Flair, nachbarschaftlichem Leben und hoher Lebensqualität – genau dort, wo Berlin am authentischsten ist.

Herzlich Willkommen im Herzen Prenzlauer Bergs !

Inmitten eines architektonisch ansprechenden Neubauensembles aus dem Jahr 2012 präsentiert sich diese stilvoll eingerichtete, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für designaffine Singles, anspruchsvolle Paare oder als exzellente City-Residenz für Kapitalanleger.

Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten und ist dank Personenaufzug und barrierearmem Zugang besonders komfortabel erreichbar – auch für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert. Die moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein.
Komplett möbliert übergeben, besticht die Wohnung durch stilvolles Interior, clevere Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre.

Ein im Badezimmer integrierter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt zusätzlich für praktischen Komfort im Alltag.
Das großzügige Badezimmer (Bad en Suite) überzeugt mit einer hochwertigen begehbaren Dusche („walk-in shower“) und geschmackvoller Ausstattung. Edler Parkettboden unterstreicht das hochwertige Wohngefühl und zieht sich harmonisch durch alle Wohnbereiche.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort – sie ist ein Zuhause, das auf charmante Weise Gemütlichkeit, Funktionalität und Stil miteinander vereint. Eine Immobilie, die man betritt – und sofort bleiben möchte.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 179,97 Euro, davon fließen rund 5,50 Euro in die Instandhaltungsrücklage.

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
- Seniorengerecht (stufenloser Zugang)
- Bad en Suite mit wertiger Ausstattung
- Walk-in-Shower mit Wandnische
- Hochwertige Einbauküche mit Bauknecht und Siemensgeräten
- Hauswirtschaftsraum mit wertigen Elektrogeräten: z.B. Siemens Trockner und Waschmaschine
- Fußbodenbelag Echtholzparkett Eiche
- elektrische Gegensprechanlage mit Türöffner , Klingel und Farbmonitor
- Moderner Aufzug
- Samsung Flatscreenfernseher mit JBL Soundanlage
- Süd/Westbalkon mit Blick auf den Innenhof und die Gethsemanekirsche
- Bodentiefe Fenster mit elektrisch bedienbaren Verdunkelungsrollos

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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