Die Immobilie besticht durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Bushaltestelle Sterkrader Straße mit der Linie 133 ist nur 220 Meter entfernt, während die U-Bahnstation Holzhauser Str. in 850 Metern erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt A111 liegt in unter 1 Kilometer Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Supermärkte und die Havelmüller Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung und die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Hausarztpraxis gesichert.

Diese Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten und ist somit ideal für verschiedenste Lebensstile.

Diese charmante Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 67,95 m² ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Über den Wohnbereich gelangen Sie ebenso auf den Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1958 wurde Anfang der 2000er Jahre kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnung sind Renovierungen benötigt, insbesondere das Badezimmer und die Küche benötigen eine Auffrischung. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für eine gute Energiebilanz und hilft, die Nebenkosten im Rahmen zu halten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung.
Das monatliche Wohngeld beträgt 397,28 €. Darin enthalten sind die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

- 67,95 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Wannenbad mit Tageslicht
- Abstellraum und Kellerraum
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse C
- Wohnung renovierungsbedürftig
- Wohnanlage Anfang der 2000er Jahre kernsaniert
- zur Eigennutzung oder Vermietung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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