Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im nördlichen Teil von Potsdam. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohngebäuden und grünen Freiflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe ansässig.

Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 420 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer befinden sich die Autobahnauffahrten nur knapp 5 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen Berlin Brandenburg erreichen Sie in ca. 45 Kilometern.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten gewährleistet eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Ärzten und Apotheken.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet sich der nahegelegene Park perfekt, eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Park Sanssouci, der in ca. 2,9 Kilometern Entfernung liegt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Diese Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lebensqualität legen.

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 auf einem 606 m² großem Grundstück erbaut. Dieses moderne und komfortable Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich auf 166,51 m² Wohnfläche verteilen und durch ihre Helligkeit und den Einsatz hochwertiger Materialien überzeugen.

Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen angenehmen Wohnkomfort schaffen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

In der Winterzeit sitzt man hier gemütlich vor dem knisternden Kamin und genießt den Blick in den Garten und darüber hinaus den Weitblick auf die Felder des Landschaftsschutzgebietes, das direkt an das Grundstück anschließt.

Die Küche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Oberflächen und ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ergänzt die Ausstattung des Hauses sinnvoll.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die einen jährlichen Ertrag i.H.v. ca. € 3.500 generiert. Dies macht das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich attraktiv.

Der Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende im Freien.

Das Haus ist sowohl für Familien als auch für Paare geeignet, die Wert auf ein nachhaltiges und komfortables Wohnen legen.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

- Grundstück mit 606 m² angrenzend an Landschaftsschutzgebiet
- Einfamilienhaus, Baujahr 2010
- Wohnfläche 166,51 m², verteilt auf 5 Zimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Küche
- Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Schlafzimmer mit Infrarotsauna
- Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Isolierverglaste Fenster
- große Terrasse in Ost-Ausrichtung
- kleine Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Ideal für Familien und Paare

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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