Die Immobilie liegt in einer niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Hoppegarten, ca. 400 m von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Nahe Berlin-Mahlsdorf und inmitten von Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und Grünflächen bietet die Lage ein angenehmes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.

Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben, in naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. So befindet sich fußläufig vom Grundstück eine Bushaltestelle zum S-Bahnhof Birkenstein und dem U-Bhf Hönow mit direkter Verbindung in die Berliner City.
Mit dem Auto sind Sie schnell im Berliner Stadtteil Mahlsdorf und der Bundesstraße 1 sowie dem Berliner Autobahnring der A10.

Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften an Erholungsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Neuenhagener Mühlenfließ bietet sich hier für erholsame Spaziergänge und besondere Natureindrücke an. Auch das schnell zu erreichende Gelände der traditionsreichen Galopprennbahn Hoppegarten ist immer einen Besuch wert. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich auf einem 477 m² großen Grundstück in der östlich von Berlin gelegenen Gemeinde Hoppegarten-Hönow.

Das Haus steht im vorderen Teil des Grundstücks. Seitlich am Haus und im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der größtenteils mit Rasen gestaltete Garten sowie die großzügige Terrasse.
Ein Gartengerätehaus sowie ein Schuppen sorgen im Außenbereich für nützlichen Stauraum. Ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden.

Das Einfamilienhaus ist ein modern gestaltetes Niedrigenergiehaus und unterteilt sich in ein geräumiges Erdgeschoss sowie ein umfänglich ausgebautes Obergeschoss.

Die Eigentümer haben durch Renovierungen und Modernisierungen immer auf einen guten Allgemeinzustand des Hauses und des Grundstückes geachtet.

Mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus angenehmen Platz und eignet sich mit insgesamt 6 Zimmern sehr gut für Familien.
Das Erdgeschoss ist an den Fenstern und Terrassentüren mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine platzsparende Gastherme im Wirtschaftsraum im OG.

Das Grundstück und Haus ist mit allen Medien erschlossen. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage und einer Blitzschutzanlage ausgestattet.

Eine Auffahrt führt am Haus vorbei zur geräumigen Garage, die 2017 neu erbaut wurde.
Es besteht ein Geh,- Fahr- und Leitungsrecht für das dahinter liegende Wohngrundstück.

Das Haus ist ab September 2025 frei beziehbar und steht dann zur Eigennutzung zur Verfügung.

Über einen seitlichen Hauseingang betritt man das viel Platz bietende Erdgeschoss des Hauses.

Hier befinden sich abgehend vom Flurbereich der Küchenraum mit einer hochwertigen geschmackvollen Einbauküche aus dem Jahr 2019. Die Küche ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus betretbar.

Das sich zur Gartenseite sich befindende Wohnzimmer mit ca. 30 m² wirkt durch seine große Fensterfront mit Austritt auf die Gartenterrasse und einem Erker, der den Essplatz beherbergt, sehr hell, großzügig und gemütlich mit einem herrlichen Blick in den Garten.

Im hinteren Teil des Flurbereiches befinden sich weiter 2 Zimmer, die derzeit als Büro dienen, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum als zusätzlicher Stauraum für Hausgeräte und Regale

Über eine geräumige Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die weiteren 3 Zimmer mit einer Größe zwischen ca. 11 m² und 15 m². Das Schlafzimmer hat einen Balkon zur Gartenseite.

Ein kleiner Wirtschaftsraum im OG beherbergt die Gastherme.
Durch eine angenehme Raumhöhe, einen praktischen Grundriss und vorteilhaft angeordneten Fensterflächen wirkt das Haus sehr hell und gemütlich.

Das Haus bietet durch seine moderne Größe und Gemütlichkeit ein hohes Wohnwertgefühl.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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