Abschalten, Kraft tanken und die Seele baumeln lassen – dafür fliegen die meisten Menschen tausende Kilometer weit in den Süden. In Rangsdorf beginnt Ihr Urlaubsparadies vor der eigenen Haustür, umgeben von Wiesen, Wäldern und Wasser.

Wachstumsregion Berliner Speckgürtel:
- Arbeitgeber in den Bereichen Forschung, Technologie, Unterhaltung und Luftfahrt: Technologiepark Adlershof, Tesla und Flughafen BER etc., direkte Anbindung an A10, B96, Schienenstränge Berlin/Dresden
- Prognose: bis 2030 Bevölkerungswachstum von ca. 17,6 % in Rangsdorf
- Naherholung vor Ort: Flugfeld, Rangsdorfer See und Kiessee

Zwischen Residenzstadt und Weltmetropole:
- In ca. 29 Min. mit dem RE5 zum Bahnhof Berlin Südkreuz
- In ca. 32 Min. mit dem RE7 zum Bahnhof Berlin Ostkreuz
- In ca. 39 Min. mit dem RE5 zum Hauptbahnhof Berlin
- In ca. 32 Min. mit dem Pkw ins Zentrum Potsdams
- Perfekt für Pendler mit Homeoffice-Möglichkeit

Unter dem Namen BUC-36 plant terraplan zusammen mit den Architekten van geisten.marfels und der Gemeinde Rangsdorf ein Quartier, in dem jedes Alter, jedes Einkommen und jeder Hausstand sein Zuhause findet. Die Marke BUC-36 wurde aus der Historie des Standortes abgeleitet. BUC ist ein Bezug zu „Bücker“ in Anlehnung an die dreistelligen IATA-Codes für Flughäfen und dem Baujahr.

In Denkmal und Neubau schafft terraplan für Sie in drei Planabschnitten rund 1.200 Wohnungen bis 2035. Gewerbe und Bildungseinrichtungen bringen Leben in das Quartier und schaffen Kommunikation und Wohnqualität.

Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, einladenem Südbalkon und einer Gesamtfläche von 66,45 m². Sie bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen, und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Auf dem Gelände können sich Ihre Kinder ohne Sorgen selbstständig fortbewegen! Sie freuen sich über die Nähe zu Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot im Quartier. Eltern treffen beim Sport auf Gleichgesinnte, arbeiten im Homeoffice oder verabreden sich fürs Coworking.

Im Alter verändern sich Wohnansprüche und -bedürfnisse – ein Umzug steht an. Dank barrierefreier Wohnungen, Wohnungen mit Serviceangebot und Tagespflege können Sie auch im hohen Alter im Viertel bleiben.

Die Gartenstadt am Flugfeld steht allen offen. Ein geschichtsträchtiger Ort öffnet seine Tore und findet zu einer neuen Bestimmung! Die Industriehallen sind in die Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragen. Der Gesetzgeber fördert Erwerber einer Wohnung im Denkmal in BUC-36 mit Steuervorteilen gemäß § 7i EStG.

Highlights:
- 3 Zimmer mit ca. 66 m²
- Südbalkon
- Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik
- Oberirdischer Pkw-Stellplatz und Fahrradstellplätze
- Geothermie, Luftwärmepumpe & Photovoltaik
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Hubschrauberpark mit Sitzbänken, langer Tafel und Outdoor-Fitness, Kinderspielplatz, Flugfeldpromenade

Markenimmobilie:
- Die Marke BUC-36 ist beim Deutschen Patent- und Markenamt in München eingetragen.

Vermietung und Verwaltung durch cimova Immobilien GmbH:
- WEG-Verwaltung
- Angebot: Mietensicherung durch Mietpool
- Angebot: Vermietung, Mieterbetreuung
- Netto-Kalt-Miete von ca. 16 € / m²

Ihre Vorteile im Denkmal:
- Abschreibung nach § 7i EStG
- Modernisierungskosten voraussichtlich ca. 71 % des Kaufpreises, zu 100% abschreibbar innerhalb von zwölf Jahren
- Fördermittel durch KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB

Ihre Sicherheiten und Garantien:
- Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
- Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
- Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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