Das Grundstück befindet sich im nordöstlichen Bezirk Pankow im Ortsteil Buch.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Buslinien verbinden Buch mit dem Zentrum von Berlin und den umliegenden Ortschaften. Der S-Bahnhof Buch (S2) ist fußläufig innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen.

Mehrere Grund- und Oberschulen befinden sich in näherer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Apotheken sind in wenigen Minuten z.B. zu Fuß, mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Die ärztliche Versorgung ist aufgrund der Nähe des Helios-Klinikums Buch gegeben. Ärzte und Centren verschiedener Fachrichtungen sind auf dem weitläufigen Gelände ansässig.

Für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger bietet Buch und das umliegende Land ideale Freizeitvoraussetzungen. Vom Grundstück aus, das unmittelbar an der Landesgrenze zu Brandenburg gelegen ist, haben Sie ausgezeichnete Möglichkeiten für jede Art von aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Der Schlosspark Buch, der Bucher Forst und umliegende Naturschutzgebiete laden zum Entspannen und Erholen in der Natur ein.

In der näheren Umgebung gibt es zudem wunderschöne Radwege, wie den malerischen Radweg von Berlin-Buch bis nach Usedom, der durch abwechslungsreiche Landschaften führt und ein besonderes Naturerlebnis bietet.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück mit ca. 1.085 m². Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 97, 09 m² mit insgesamt fünf Zimmern. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2, 40 Meter.

Die Immobilie verfügt über Kunststoff-Isolierfenster aus dem Jahr 1993 sowie ein Dach mit Alu-Schindeln aus derselben Zeit. Eine elektronisch geregelte Gasheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für Wärme im gesamten Haus. Die Fußböden sind mit Laminat und Teppich belegt. Die vorhandene Einbauküche ist funktionsfähig wenn auch etwas in die Jahre gekommen.

Zwei Bäder erhöhen den Komfort: Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, während das Tageslichtbad im Obergeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert, was für weiteren Stauraum sorgt. Die Elektroleitungen wurden 1992 erneuert.

Ein weiteres Highlight ist die geschlossene, tageslichtdurchflutete Veranda, die sich als zusätzlicher Wohnbereich anbietet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage in Alubauweise aus dem Jahr 1995 sowie ein praktisches Gartenhaus aus Holz.

Das Einfamilienhaus bildet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wartet auf neue Besitzer, die seinen Charme zu neuem Leben erwecken.

- Grundstück mit ca. 1.085 m²
- voll erschlossen
- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933
- Massivbau
- 2 Etagen
- Wohnfläche ca. 97, 09 m²
- 5 Zimmer
- Deckenhöhe ca. 2,40 Meter
- Kunststoff-Isolierfenster aus dem Jahr 1993
- Dach mit Alu-Schindeln aus ca. 1993
- Gasheizung aus dem Jahr 2003
- Laminat und Teppichböden
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder (EG mit Badewanne und 1.OG mit Dusche)
- voll unterkellert
- Elektroleitungen aus dem Jahr 1992
- geschlossene, tageslichtdurchflutete Veranda
- Garage in Alubauweise aus dem Jahr 1995
- Gartenhaus aus Holz auf dem Grundstück

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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