Objektnummer: 10050000-1360294 | SIP-ID: 07461-2404
Ihre attraktive Kapitalanlage mit Denkmal-AfA





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Kaufpreis
653.048 €
Wohnfläche
88,9 m²
Zimmer
4
Adresse
14641 Wustermark

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
BSK Immobilien GmbH

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg
BSK Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Lage
Straße nicht freigegeben
14641 Wustermark
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Wer Heimat sucht und Karriere machen will, ist hier genau richtig:
Das wasser- und waldreiche Umland, die Nähe zur Metropole Berlin und Potsdam und Millionen von Arbeitsplätzen ziehen Neubürger an. Bis 2030 sollen 6,2 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben. Der Landkreis Havelland gilt als die am stärksten wachsende Region in Brandenburg. Hier wird bis 2030 ein Bevölkerungswachstum von ca. 6 % und in Wustermark von ca. 5 % prognostiziert. Vergangene Prognosen wurden immer wieder übertroffen. Laut der Gemeinde Wustermark ist in den nächsten sechs bis acht Jahren allein in Elstal mit einer Verdopplung der Einwohnerzahl zu rechnen.
Die Bewohner der G.O.L.D haben die Möglichkeit ihre Berufung in Elstal, Wustermark, Berlin oder Potsdam zu finden. Mit ca. 40.000 Gewerbeneuerrichtungen pro Jahr sorgt die Hauptstadt für Jobs in und um Berlin. Wussten Sie, dass Berlin in punkto Wirtschaftswachstum Spitzenreiter ist? Die Wirtschaftsleistung nahm 2016 um 3,5 % zu – das vierte Mal in Folge. Das BIP stieg gegenüber dem Vorjahr um 3,0 %. Brandenburg folgt der Metropole mit 2,7 % und übertraf damit den Bundesdurchschnitt von 1,7 %.
- In 5 Minuten in der Natur z.B. Döberitzer Heide
- Innerhalb von 30 Minuten mit Bahn oder Auto am Berliner Hauptbahnhof, Ku`damm oder Potsdam City
Das wasser- und waldreiche Umland, die Nähe zur Metropole Berlin und Potsdam und Millionen von Arbeitsplätzen ziehen Neubürger an. Bis 2030 sollen 6,2 % mehr Menschen im Berliner Speckgürtel leben. Der Landkreis Havelland gilt als die am stärksten wachsende Region in Brandenburg. Hier wird bis 2030 ein Bevölkerungswachstum von ca. 6 % und in Wustermark von ca. 5 % prognostiziert. Vergangene Prognosen wurden immer wieder übertroffen. Laut der Gemeinde Wustermark ist in den nächsten sechs bis acht Jahren allein in Elstal mit einer Verdopplung der Einwohnerzahl zu rechnen.
Die Bewohner der G.O.L.D haben die Möglichkeit ihre Berufung in Elstal, Wustermark, Berlin oder Potsdam zu finden. Mit ca. 40.000 Gewerbeneuerrichtungen pro Jahr sorgt die Hauptstadt für Jobs in und um Berlin. Wussten Sie, dass Berlin in punkto Wirtschaftswachstum Spitzenreiter ist? Die Wirtschaftsleistung nahm 2016 um 3,5 % zu – das vierte Mal in Folge. Das BIP stieg gegenüber dem Vorjahr um 3,0 %. Brandenburg folgt der Metropole mit 2,7 % und übertraf damit den Bundesdurchschnitt von 1,7 %.
- In 5 Minuten in der Natur z.B. Döberitzer Heide
- Innerhalb von 30 Minuten mit Bahn oder Auto am Berliner Hauptbahnhof, Ku`damm oder Potsdam City
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Objektbeschreibung
Unter dem Namen G.O.L.D® – Luz-Long-Anlage plant der Bauträger terraplan mit van geisten.marfels architekten ein Wohn- und Arbeitsquartier. Die Luz-Long-Anlage soll in Zukunft Elstalern und denen, die es werden wollen, Raum bieten. In den Bestandsgebäuden werden für Sie Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zwischen 24 m² und 119 m² erschaffen. Loggien, Balkone, Dachterrassen und oberirdische Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die Bestandsgebäude aus der Sowjetzeit liegen in einem Sanierungsgebiet. Erwerber können somit für Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden Abschreibungen nach § 7h EStG geltend machen.
Ausstattung
Wohnungen
• 1 bis 4 Zimmern zwischen 24 m² und 119 m²
• Terrasse, Balkone, Loggien und Dachterrassen
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik und Aufzüge
• oberirdische Pkw-Stellplätze
Ihre Markenimmobilie und Internet-Domain
• Ihr Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf: Sie erwerben die Rechte an der Marke G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® und der Internet-Domain www.gold1936.berlin
Vermietung und Verwaltung
• komplette Vermietung und Verwaltung durch die cimova Immobilien GmbH möglich
• Mietsicherheit durch Mietpool
Ihre Vorteile
• Abschreibung nach § 7h EStG (Sanierungsgebiet)
• Modernisierungskosten voraussichtlich zwischen ca. 50 % und 65 % des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar in zwölf Jahren
Ihre Sicherheiten und Garantien
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
• Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich
• 1 bis 4 Zimmern zwischen 24 m² und 119 m²
• Terrasse, Balkone, Loggien und Dachterrassen
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik und Aufzüge
• oberirdische Pkw-Stellplätze
Ihre Markenimmobilie und Internet-Domain
• Ihr Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf: Sie erwerben die Rechte an der Marke G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® und der Internet-Domain www.gold1936.berlin
Vermietung und Verwaltung
• komplette Vermietung und Verwaltung durch die cimova Immobilien GmbH möglich
• Mietsicherheit durch Mietpool
Ihre Vorteile
• Abschreibung nach § 7h EStG (Sanierungsgebiet)
• Modernisierungskosten voraussichtlich zwischen ca. 50 % und 65 % des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar in zwölf Jahren
Ihre Sicherheiten und Garantien
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
• Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Loggien
Denkmalgeschützt
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Gebäudeart
Weitere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
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Anbieterinformationen
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8, 10623 Berlin
