Die Wohnung liegt im Bezirk Steglitz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit vielen Altbauhäusern und grünen Straßen aus. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet verschiedene Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Der nahegelegene Stadtpark Steglitz bietet Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten, die besonders im Sommer beliebt sind. Weitere Freizeitangebote umfassen das Kulturzentrum "Das Schloss" und verschiedene Sporteinrichtungen sowie Fitnessstudios in der Umgebung. Die bekannte Schloßstraße ist eine der größten Einkaufsstraßen Berlins und lässt sich innerhalb von 6 min mit dem Fahrrad erreichen. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren (wie das Schloss-Straßen-Center und die Boulevard Berlin Mall), Supermärkte, Restaurants und Cafés.

In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Arztpraxen und Apotheken. Das nahegelegene Universitätsklinikum Benjamin Franklin in Lichterfelde bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Die S-Bahn-Station Rathaus Steglitz ermöglicht den Zugang zur S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglicht. Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) und zahlreiche Buslinien sind ebenfalls schnell erreichbar und erleichtern den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Nähe zur A103 Stadtautobahn vorteilhaft, die eine zügige Verbindung zum Berliner Ring und den umliegenden Stadtteilen bietet.

Willkommen in dieser schönen Altbauwohnung, die sich in einer ruhigen Nebenstraße des Steglitzer Damms befindet. Diese historische Wohnung bietet nicht nur den Charme hoher Decken, sondern auch moderne Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen.

Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 168,62 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und die ganze Familie. Sie verfügt über 5 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit über 40 m² besonders hervorsticht. Die historischen aber gepflegten Holz-Doppelkasten-Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern lassen auch viel Tageslicht herein.

Man betritt die Wohnung über eine sehr geräumige Diele. Von hier gelangt man sowohl in ein Gästezimmer mit Loggia, sowie ins großzügige Wohnzimmer und den Flur, von dem zwei weitere Zimmer abgehen.

Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbad, das mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Bidet ausgestattet ist. Direkt an das Bad schließt noch eine sehr geräumige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss an, wo sich auch Vorräte und sonstige Utensilien einfach verstauen lassen.

Die Küche ist durch einen offenen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und funktional ausgestattet.

Ein weiteres Highlight, ist ein Zimmer mit zusätzlichem Duschbad, das man von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung über eine Tür zu einem kleinen Flur erreicht. Dieser Bereich bietet sich somit als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste oder ggf. zur Teilvermietung an.

Das Gebäude ist Bestandteil der beim Landesdenkmalamt Berlin zur Datensatznummer 09065469 verzeichneten denkmalgeschützten Gesamtanlage "Albrechtstraße 72A - 74, Wohnanlage Albrechtspark / Liliencronstraße 8-10", die gem. der benannten Denkmalliste im Jahr 1910/1911 errichtet wurde (im aktuellen Energieausweis wird 1900 als Gebäudebaujahr ausgewiesen).

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 483,00 €.

Ein angemieteter Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden.

- denkmalgeschütztes Gebäude
- in 2004 kernsanierte Altbauwohnung
- 5 Zimmer, verteilt auf ca. 169 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche
- Parkett- und Dielenböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Bidet
- große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss verbunden mit dem Bad
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Loggia
- Keller

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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