Köpenick verbindet Natur, Wasser und urbanes Leben, mit Nähe zum Müggelsee, Adlershof, Tesla in Grünheide und dem Flughafen BER. Tram, S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, die Dahme ist nur 200 Meter entfernt.

• Nähe zum Technologiepark Adlershof und TESLA
• Sehr gute Erreichbarkeit zum Flughafen BER
• In ca. 10 Minuten mit der Tram zum S-Bahnhof Spindlersfeld und S-Bahnhof Köpenick (ab 2027 Regionalbahnhof)
• In ca. 40 Minuten mit Tram und S-Bahn zum Alexanderplatz

Ob jung oder alt, ob Single oder Familie – in Köpenick fühlen sich alle wohl.

In der Charlottenstraße, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt Köpenick entfernt, wurde kürzlich ein eleganter Neubau mit 51 modernen Eigentumswohnungen in einem hohen energetischen KfW55-Standard fertiggestellt. Klare Architektur, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für einen erstklassigen Wohnkomfort.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen vermitteln mit Wohnflächen von bis zu ca. 113 m² ein Wohngefühl auf hohem Niveau und eignen sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Qualität und Komfort. Großzügige Grundrisse, private Balkone oder Terrassen sowie eine umfangreiche und exklusive Ausstattung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Zuhause.

Die angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche begeistert durch ihren offenen Loftcharakter und beeindruckend hohe Decken. Die ca. 34 m² große Wohnküche dient als Herzstück der Wohnung. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide mit zusätzlichem Stauraum und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit unverbautem Blick auf die Müggelberge – ein exklusiver Rückzugsort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den urbanen Wohnkomfort perfekt abrundet.

Degressive AfA ansetzbar!
• Gilt ausschließlich für neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen
• Kann angewendet werden, wenn die Herstellung zwischen dem 01.10.2023 und dem 30.09.2029 beginnt
• Im ersten Jahr können 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden, in den folgenden Jahren sind jeweils 5 % des Restwertes steuerlich absetzbar
• Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich

Die klar geschnittenen Wohnungen ermöglichen ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl. Über die zahlreichen Ausstattungsoptionen wie Eichenparkett, 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung, eigene Lüftungsanlage, Fernwärme, Fahrradraum im Keller, Fahrrad- und PKW-Außenstellplätze, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, Gemeinschafts-Waschmaschinenraum sowie elektrische Rollläden, lassen sich zusätzlich viele Details individuell anpassen.
Die Bäder sind großzügig gestaltet und jeweils mit Toilette und Dusche ausgestattet, wobei einige der größeren Wohnungen auch eine Badewanne sowie ein Gäste-WC erhalten.

Highlights:

• KfW-Effizienzhaus 55 mit Photovoltaik-Anlage
• Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Reisser)
• Fahrrad- und PKW-Stellplätze, teilweise barrierefrei
• Fußbodenheizung, Echtholz Parkett
• PKW-Stellplätze
• großer Fahrradraum im Keller
• Optionaler Vermietungsservice für Kapitalanleger:innen

Ob Single, anspruchsvolles Paar oder Familie: „Lotte“ sorgt für flexibles und traumhaftes Wohnen in perfekter Lage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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