Die Wohnung befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit charmantem, urbanem Flair aus. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25, S26), von wo aus Sie in etwa 20 Minuten das Berliner Stadtzentrum erreichen. Außerdem verkehren hier diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu benachbarten Stadtteilen und weiteren S- und U-Bahn-Stationen bieten.

Für Pendler mit dem Auto ist die Lage ebenfalls attraktiv. Über die Bundesstraße B101 sowie den nahen Berliner Ring (A100) gelangen Sie zügig in alle Teile der Hauptstadt.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der nahe gelegene Botanische Garten, der Teltowkanal und zahlreiche Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Berlin Lichterfelde? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 10.942,68 €. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 561,00 €.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, an den das Berliner Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Westausrichtung angrenzen. Der hintere Teil der Wohnung beherbergt ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Highlight der Immobilie ist für die sehr zuverlässigen Mieter die Wohnküche, hier lässt es sich nicht nur großartig kochen, sondern auch schlemmen und genießen. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung.

- großzügige Wohnräume
- großer Südwestbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- moderne Einbauküche
- Jahresnettokaltmiete: 10.942,68 €

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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