In jeweils nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich die U-Bahn-Haltestelle Kursaal, der Kurpark, das Mineralbad Cannstatt und die Neckarpromenade. Bad Cannstatt verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die komplette Nahversorgung mit Ärzten und Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung mittels Stadtbahn und S-Bahn ist nahezu perfekt, die Stuttgarter City ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit ca. 655 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten (7 davon vermietet), wurde 1893 erbaut und in den vergangenen Jahren teilweise umgebaut. Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei 78.360 EUR (DG links leerstehend). Der Dachspeicher bietet Potenzial für weiteren Ausbau. Im Innenhof ist ausreichend Platz für Fahrräder. Die zentrale Lage und die Nähe zum Kurpark machen das Objekt für viele Mietinteressenten attraktiv.

Die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken sorgt für den besonderen Altbauflair. Teilweise isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Das Dach wurde Anfang 2000 neu gedeckt. Die Elektrik sowie die Bäder sind teilweise nicht mehr zeitgemäß und sollten erneuert werden. Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizungen beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Insgesamt einfache Ausstattung, d. h. umfassende Renovierungsarbeiten sind erforderlich.