Die Wohnung befindet sich in Zorneding, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Osten des Landkreises Ebersberg. Zorneding verbindet die Ruhe und Wohnqualität einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor Ort und sind teils sogar fußläufig erreichbar. Naturliebhaber kommen in Zorneding voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Pendler profitieren zudem von der optimalen Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Zorneding (S4) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt oder die Autobahn A94 ebenfalls in kurzer Zeit. Insgesamt bietet Zorneding eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtleben – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Umgebung legen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1989 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die umfassenden Renovierungen der letzten Jahre.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung innen modernisiert, während 2024 sowohl die Fenster als auch die Heizungsanlage erneuert wurden – ein echtes Plus für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer neuwertigen, vollausgestatteten Einbauküche. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente der Räume.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass der Balkon derzeit aufgrund anstehender Sanierungsarbeiten in der Wohnanlage vorübergehend nicht nutzbar ist. Für diesen Zeitraum reduziert sich die monatliche Kaltmiete um 100,00 €. Nach Abschluss der Arbeiten steht Ihnen der Balkon selbstverständlich wieder uneingeschränkt zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 970,00 € Kaltmiete, 50,00 € für den TG-Stellplatz und 140,00 € Betriebs- und Nebenkosten – insgesamt 1.160,00 € monatlich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.