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Objektnummer: FIO-10915707610 | SIP-ID: 1/20/962-962/3922

Herausragend gepflegter Zustand, viel Platz und zeitnah verfügbar!

Hausansicht v. Süd-West - Einfamilienhaus in 85664 Hohenlinden mit 174m² kaufen

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Ansicht von Norden - Einfamilienhaus in 85664 Hohenlinden mit 174m² kaufen
Querbau mit Werkstatt - Einfamilienhaus in 85664 Hohenlinden mit 174m² kaufen
Zufahrt, Garage, Hoffläche - Einfamilienhaus in 85664 Hohenlinden mit 174m² kaufen
Freisitz, Garage - Einfamilienhaus in 85664 Hohenlinden mit 174m² kaufen

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Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

1120 m²

Adresse

85664 Hohenlinden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Erich Grandl
Herr Erich Grandl
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Herr Erich Grandl
Herr Erich Grandl
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
2,68 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
85664 Hohenlinden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gemeinde Hohenlinden, Ortsteil Neupullach.

Das Haus befindet sich ca. 3 km westlich von Hohenlinden, ca. 3 km östlich von Forstinning und ca. 3,5 km südlich von Forstern. Ebersberg ist ca. 16 km entfernt, Markt Schwaben ca. 10 km.

Die B12 verläuft ca. 160 m südlich vom Haus, wird aber durch die Nachbargebäude

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85664 Hohenlinden

Objektbeschreibung

Mitte der 80'ger Jahre wurde ein Teil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens abgerissen und in der aktuellen Form komplett neu aufgebaut. Neben viel Wohnfläche im Hauptgebäude bietet es in Nebengebäuden viel Platz für Hobby und/oder Beruf. Auf den ersten Blick ist auch nicht erkennbar, dass es sich um eine Haushälfte handelt.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Verkäufer des Hauses wollen in eine altersgerechte Wohnung ziehen. Maximal für ein Jahr befristet (ab Beurkundung des Kaufvertrags) wollen sie das Haus bewohnen und in dieser Zeit eine marktgerechte Miete bezahlen. Sollten die Verkäufer eher eine Wohnung finden, wird das Haus entsprechend früher übergeben. Die (Teil-) Zahlung des Kaufpreises

Objektdaten

PLZ
85664
Ort
Hohenlinden
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
1120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
ca. 1 Jahr nach Verkauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
17.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn, Rosenheimer Str. 2, 83512 Wasserburg a. Inn
Herr Erich Grandl
Herr Erich Grandl
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